| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 192 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 5 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 956 m² |
|---|
| سعر البيع | 749.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,907.55 €/m² |
| عمولة | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقدم لكم WINDISCH IMMOBILIEN منزلًا عائليًا منفصلًا واسعًا في أوبربرغن بالقرب من بنتسينغ، يتميز بموقعه الهادئ عند حافة الغابة، وبقطعة أرض كبيرة بشكل استثنائي تبلغ مساحتها حوالي 956 م²، ومساحة سكنية تبلغ حوالي 192 م²، مما يوفر ظروفًا مثالية لحياة عائلية مريحة. يتيح توزيع الغرف المدروس على مستويين سكنيين، والطابق السفلي الواسع، فضلًا عن العديد من المساحات الإضافية القابلة للاستخدام، مساحة كبيرة للعائلة والحياة اليومية وأفكار السكن الفردية. ويُعد الجمع بين السكن الرحب والخصوصية الكبيرة والإطلالة الرائعة باتجاه جبال الألب أمرًا جذابًا بشكل خاص.
توزيع الغرف
الطابق الأرضي: عند الدخول، تستقبلكم بهو عملي ينتقل إلى ردهة واسعة تضم درجًا مركزي الموقع. ومن هنا يمكن الوصول إلى جميع أقسام هذا الطابق.
يشكل قسم المعيشة وتناول الطعام الواسع محور المنزل. توفر غرفة المعيشة مساحة كبيرة لمنطقة عائلية مريحة، وتتصل مباشرة بغرفة الطعام المنفصلة. ومن هنا تصلون إلى التراس الواسع ثم إلى الحديقة الممتدة – وهي ظروف مثالية لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق، أو للاحتفالات العائلية، أو للأمسيات الصيفية الاجتماعية.
يقع المطبخ المنفصل مباشرة بجوار منطقة تناول الطعام، ويتميز بقصر المسافات في الحياة اليومية.
ومن المزايا العملية أيضًا غرفة نوم الوالدين الموجودة في الطابق الأرضي. وبذلك يتيح المنزل إمكانية مريحة لتنظيم جزء أساسي من الحياة اليومية على مستوى واحد. ويكتمل هذا الطابق بحمام مزود بضوء النهار ودورة مياه منفصلة إضافية.
الطابق العلوي: ينتظركم هنا توزيع غرف ملائم بشكل خاص للعائلات. توفر غرفتا الأطفال الواسعتان مساحة كبيرة للنوم واللعب والتعلم. وتتمتع كلتا غرفتي الأطفال بوصول مباشر إلى الشرفة الجنوبية الواسعة، التي تفتح منها إطلالة بانورامية خلابة باتجاه الجبال – وهي من أبرز مزايا هذا الطابق.
وتُستكمل غرفتا الأطفال بغرفة أخرى يمكن استخدامها بشكل ممتاز كغرفة ضيوف أو مكتب أو مساحة إضافية للراحة والخصوصية. كما يوفر حمام إضافي مزيدًا من الراحة، لا سيما في الحياة اليومية للعائلة.
ومن الخصائص المميزة أيضًا الغرفة الإضافية الواقعة فوق المرآب. وهذه المساحة ليست جزءًا من المساحة السكنية المعلنة، لكنها توفر مساحة إضافية قيّمة وإمكانات استخدام متنوعة – مثلًا كهواية أو غرفة ألعاب أو مساحة تخزين عملية.
الطابق السفلي: يقنع الطابق السفلي أيضًا بمساحة رحبة بصورة استثنائية. فإلى جانب عدة غرف قبو ومخازن تقليدية، تتوفر لكم غرفة غسيل منفصلة وحمام إضافي.
كما يضم غرفة التدفئة مع غرفة منفصلة لخزان الزيت، فضلًا عن مساحة قبو إضافية واسعة أسفل المرآب. وبذلك يوفر الطابق السفلي إمكانات ممتازة لتخزين المؤن والهوايات وورشة العمل ومساحات التخزين.
ويكمل مرآب واسع يقع مباشرة بجوار المنزل عرض المساحات الكبير الذي يوفره العقار.
المرافق الخارجية: لا شك أن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 956 م² تُعد إحدى أبرز مزايا هذا المنزل. ويوفر التراس الواسع انتقالًا سلسًا بين منطقة المعيشة والحديقة، بينما تتيح قطعة الأرض الممتدة مساحة كبيرة لمحبي الحدائق والعائلات التي لديها أطفال وأفكار التصميم الفردية. كما يمنح الموقع الهادئ الواقع مباشرة على حافة الغابة شعورًا مميزًا بالهدوء والارتباط بالطبيعة.
خلاصة تقييمنا:
هذا المنزل العائلي مثالي للعائلات التي ترغب في الجمع بين السكن الرحب وقطعة أرض كبيرة بصورة استثنائية وموقع سكني هادئ قريب من الطبيعة. وتوفر مساحة معيشة تبلغ نحو 192 م²، والتقسيم الداخلي الملائم للعائلات، والعديد من المساحات الإضافية القابلة للاستخدام، فضلًا عن الشرفة الجنوبية ذات الإطلالة البانورامية الخلابة باتجاه الجبال، أفضل الظروف لمنزل يوفر مساحة كبيرة وجودة حياة مميزة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
