WINDISCH - Maison individuelle au calme avec beaucoup de potentiel sur un grand terrain près de Landsberg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

WINDISCH IMMOBILIEN vous présente une spacieuse maison individuelle à Oberbergen près de Penzing, qui offre, avec sa situation calme en lisière de forêt, son terrain exceptionnellement grand d’env. 956 m² et ses env. 192 m² de surface habitable, des conditions idéales pour une vie de famille détendue. La distribution bien pensée des pièces sur deux niveaux d’habitation, le sous-sol généreux ainsi que les nombreuses surfaces utiles supplémentaires créent beaucoup d’espace pour la famille, le quotidien et les idées d’aménagement personnalisées. L’association entre un espace de vie généreux, beaucoup d’intimité et la magnifique vue en direction des Alpes est particulièrement séduisante.

LA DISTRIBUTION DES PIÈCES
Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, un vestibule pratique vous accueille et mène au hall spacieux avec escalier central. Depuis celui-ci, vous accédez à tous les espaces de cet étage.
Le cœur de la maison est constitué par le vaste séjour-salle à manger. Le salon offre beaucoup d’espace pour un agréable espace familial et communique directement avec la salle à manger séparée. De là, vous accédez à la grande terrasse, puis au vaste jardin – des conditions idéales pour des moments de détente en plein air, des fêtes de famille ou de conviviales soirées d’été.
La cuisine séparée se trouve juste à côté de la salle à manger et séduit par ses trajets courts au quotidien.
La chambre parentale, également située au rez-de-chaussée, est particulièrement pratique. La maison offre ainsi la possibilité agréable d’organiser une partie essentielle de la vie quotidienne sur un seul niveau. Une salle de bains avec lumière naturelle ainsi que des toilettes séparées supplémentaires complètent cet étage.

Étage : Vous y attend une distribution des pièces particulièrement adaptée à la vie familiale. Deux grandes chambres d’enfants offrent beaucoup d’espace pour dormir, jouer et étudier. Les deux chambres d’enfants disposent d’un accès direct au grand balcon orienté au sud, depuis lequel s’ouvre une vue panoramique de rêve en direction des montagnes – un atout particulier de cet étage.
Les deux chambres d’enfants sont complétées par une pièce supplémentaire, qui se prête parfaitement à une chambre d’amis, un bureau ou un espace de retrait supplémentaire. Une autre salle de bains assure un confort accru, notamment au quotidien familial.
Une particularité est également constituée par la pièce supplémentaire située au-dessus du garage. Cette surface ne fait pas partie de la surface habitable indiquée, mais offre néanmoins un espace supplémentaire précieux et de nombreuses possibilités d’utilisation – par exemple comme espace de loisirs, de jeux ou de rangement pratique.

Sous-sol : Le sous-sol séduit lui aussi par une offre d’espace exceptionnellement généreuse. Outre plusieurs pièces classiques de cave et de rangement, vous disposez d’une buanderie séparée ainsi que d’une salle de bains supplémentaire.
S’y ajoutent la chaufferie avec une pièce séparée pour la cuve à fioul, ainsi qu’un espace de cave supplémentaire et généreux sous le garage. Le sous-sol offre ainsi d’excellentes possibilités de stockage, de loisirs, d’atelier et de rangement.
Un garage généreux situé directement à côté de la maison complète l’importante offre d’espace de ce bien immobilier.

Les extérieurs : Le terrain d’environ 956 m² constitue sans aucun doute l’un des points forts de cette maison. La grande terrasse crée une transition fluide entre l’espace de vie et le jardin, tandis que le vaste terrain offre beaucoup d’espace aux passionnés de jardinage, aux familles avec enfants et aux projets d’aménagement personnalisés. La situation calme, directement en lisière de forêt, procure en outre un sentiment particulier de tranquillité et de proximité avec la nature.

NOTRE CONCLUSION :
Cette maison individuelle est idéale pour les familles souhaitant associer un logement spacieux, un terrain exceptionnellement grand et un environnement résidentiel calme et proche de la nature. Environ 192 m² de surface habitable, une distribution des pièces adaptée aux familles, de nombreuses surfaces utiles supplémentaires ainsi que le balcon orienté au sud offrant une vue panoramique de rêve en direction des montagnes constituent les meilleures conditions pour un foyer offrant beaucoup d’espace et une qualité de vie particulière.

Emplacement