| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 192 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 956 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.907,55 €/m² |
| Commissione | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoWINDISCH IMMOBILIEN vi presenta una spaziosa casa unifamiliare a Oberbergen, presso Penzing, che grazie alla sua tranquilla posizione ai margini del bosco, a un terreno eccezionalmente ampio di circa 956 m² e a circa 192 m² di superficie abitabile offre condizioni ideali per una vita familiare rilassata. La suddivisione ben studiata degli ambienti su due piani abitativi, l’ampio seminterrato e numerose ulteriori superfici utili creano molto spazio per la famiglia, la vita quotidiana e idee abitative personalizzate. Particolarmente affascinante è la combinazione di abitare spazioso, molta privacy e la splendida vista in direzione delle Alpi.
LA SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI
Piano terra: già entrando, un pratico disimpegno conduce all’ampio ingresso con vano scale centrale. Da qui si accede a tutte le aree di questo piano.
Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona giorno e pranzo. Il soggiorno offre molto spazio per un’accogliente area familiare ed è direttamente collegato alla sala da pranzo separata. Da qui si accede all’ampia terrazza e quindi al vasto giardino: condizioni ideali per trascorrere ore rilassanti all’aperto, festeggiare in famiglia o godersi piacevoli serate estive.
La cucina separata si trova direttamente accanto alla zona pranzo e convince per i brevi percorsi nella vita quotidiana.
Particolarmente pratica è anche la camera da letto dei genitori, situata al piano terra. La casa offre così la piacevole possibilità di organizzare una parte essenziale della vita quotidiana su un unico livello. Un bagno con luce naturale e un ulteriore WC separato completano questo piano.
Piano superiore: qui vi attende una suddivisione degli ambienti particolarmente adatta alle famiglie. Due ampie camere per bambini offrono molto spazio per dormire, giocare e studiare. Entrambe dispongono di accesso diretto all’ampio balcone esposto a sud, dal quale si apre una splendida vista panoramica verso le montagne: un punto di forza speciale di questo piano.
Le due camere per bambini sono completate da un’ulteriore stanza, ideale come camera degli ospiti, ufficio o ulteriore spazio privato. Un altro bagno garantisce maggiore comfort, soprattutto nella vita familiare quotidiana.
Una particolarità è inoltre rappresentata dal locale aggiuntivo sopra il garage. Questa superficie non è inclusa nella superficie abitabile indicata, ma offre prezioso spazio aggiuntivo e molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come spazio per hobby, giochi o pratico deposito.
Piano interrato: Anche il piano interrato convince per l’eccezionale ampiezza degli spazi. Oltre a diversi classici locali cantina e dispensa, sono a vostra disposizione una lavanderia separata e un ulteriore bagno.
Sono inoltre presenti il locale caldaia con un locale separato per il serbatoio dell’olio, nonché un’ulteriore ampia area cantina sotto il garage. Il piano interrato offre quindi eccellenti possibilità per scorte, hobby, laboratorio e spazio di deposito.
Un ampio garage situato direttamente presso la casa completa la considerevole disponibilità di spazio dell’immobile.
Gli spazi esterni: Il terreno di ca. 956 m² è senza dubbio uno dei punti di forza di questa casa. L’ampia terrazza crea una transizione fluida tra la zona giorno e il giardino, mentre il vasto terreno offre molto spazio agli amanti del giardinaggio, alle famiglie con bambini e a idee di progettazione personalizzate. La posizione tranquilla direttamente ai margini del bosco trasmette inoltre una particolare sensazione di quiete e di connessione con la natura.
LA NOSTRA CONCLUSIONE:
Questa casa unifamiliare è ideale per le famiglie che desiderano combinare un’abitazione spaziosa, un terreno eccezionalmente ampio e una posizione residenziale tranquilla e immersa nella natura. Circa 192 m² di superficie abitabile, la disposizione degli ambienti adatta alle famiglie, numerose superfici utili aggiuntive e il balcone esposto a sud con una splendida vista panoramica verso le montagne offrono le condizioni ideali per una casa con molto spazio e una qualità di vita speciale.
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