| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 192 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 956 m² |
|---|
| Precio de compra | 749.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.907,55 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónWINDISCH IMMOBILIEN le presenta una espaciosa vivienda unifamiliar en Oberbergen, cerca de Penzing, que, gracias a su tranquila ubicación junto al bosque, una excepcional parcela de aprox. 956 m² y aprox. 192 m² de superficie habitable, ofrece las condiciones ideales para una vida familiar relajada. La bien pensada distribución de las estancias en dos plantas residenciales, el amplio sótano y numerosas superficies útiles adicionales crean mucho espacio para la familia, la vida cotidiana y las ideas de vivienda individuales. Resulta especialmente atractiva la combinación de amplitud, mucha privacidad y las maravillosas vistas hacia los Alpes.
LA DISTRIBUCIÓN DE LAS ESTANCIAS
Planta baja: Ya al entrar le recibe un práctico vestíbulo, que da paso a un amplio recibidor con una escalera situada en el centro. Desde aquí se accede a todas las zonas de esta planta.
El corazón de la casa lo constituye la amplia zona de estar y comedor. El salón ofrece mucho espacio para una acogedora zona familiar y comunica directamente con el comedor independiente. Desde aquí se accede a la amplia terraza y, más allá, al extenso jardín: condiciones ideales para pasar momentos relajados al aire libre, celebrar reuniones familiares o disfrutar de agradables veladas de verano.
La cocina independiente se encuentra justo al lado del comedor y convence por sus cortas distancias en el día a día.
El dormitorio principal, situado también en la planta baja, resulta especialmente práctico. De este modo, la casa ofrece la agradable posibilidad de organizar una parte esencial de la vida cotidiana en una sola planta. Un baño con luz natural y un aseo independiente adicional completan esta planta.
Planta superior: Aquí le espera una distribución especialmente adaptada a las familias. Dos amplios dormitorios infantiles ofrecen mucho espacio para dormir, jugar y estudiar. Ambos dormitorios infantiles disponen de acceso directo al amplio balcón orientado al sur, desde el que se disfruta de unas vistas panorámicas de ensueño hacia las montañas: un aspecto destacado de esta planta.
Los dos dormitorios infantiles se complementan con otra habitación, ideal como habitación de invitados, despacho o espacio adicional de retiro. Otro cuarto de baño proporciona un confort adicional, especialmente en la vida familiar cotidiana.
Además, constituye una particularidad la estancia adicional situada sobre el garaje. Esta superficie no forma parte de la superficie habitable indicada, pero ofrece un valioso espacio adicional y múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como zona para aficiones, juegos o almacenamiento práctico.
Planta baja: La planta baja también convence por su extraordinaria amplitud. Además de varias bodegas y despensas clásicas, dispone de un lavadero independiente y otro cuarto de baño.
También cuenta con la sala de calefacción con un cuarto separado para el depósito de aceite, así como con una amplia zona adicional de sótano debajo del garaje. De este modo, la planta baja ofrece excelentes posibilidades para provisiones, aficiones, taller y espacio de almacenamiento.
Un amplio garaje situado justo junto a la casa completa la extensa oferta de espacio del inmueble.
Las zonas exteriores: La parcela de aprox. 956 m² es, sin duda, uno de los puntos destacados de esta casa. La amplia terraza crea una transición fluida entre la zona de estar y el jardín, mientras que la extensa parcela ofrece mucho espacio para los amantes de la jardinería, familias con niños e ideas de diseño individuales. La tranquila ubicación, justo al borde del bosque, transmite una sensación especial de paz y conexión con la naturaleza.
NUESTRA CONCLUSIÓN:
Esta vivienda unifamiliar es ideal para familias que desean combinar una forma de vida espaciosa, una parcela extraordinariamente grande y una ubicación residencial tranquila y cercana a la naturaleza. Unos 192 m² de superficie habitable, la distribución de las estancias adaptada a las familias, numerosas superficies útiles adicionales y el balcón orientado al sur con unas vistas panorámicas de ensueño hacia las montañas crean las mejores condiciones para un hogar con mucho espacio y una calidad de vida especial.
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