Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 66 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 275.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,166.67 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
يسرّنا أن نتمكن من عرض هذه الشقة العصرية والمجهزة تجهيزًا ممتازًا في إيسن-هارزوبف / فوليروم!
ستبهركم هذه الشقة الجميلة! استمتعوا بالتجهيزات عالية الجودة والإطلالة من شرفتكم ذات المشهد البانورامي الرائع.
بُني المبنى السكني، الذي يضم خمس وحدات سكنية فقط، في الأصل في سبعينيات القرن العشرين، وخضع في عام 2020 لتجديد شامل حتى الأساسات. ويعني مصطلح "التجديد الشامل" في هذه الحالة أنه تم تجديد كل ما في المبنى باستثناء الجدران الأساسية: السقف، والعزل، والنوافذ، والتمديدات الكهربائية، ونظام التدفئة، وجميع التشطيبات الداخلية. ولذلك يمكن وصف العقار بكل ثقة بأنه "بحالة جديدة".
تقع الشقة المعروضة في الطابق الأول وتضم نحو 66 م² من المساحة السكنية موزعة على غرفتين + مطبخ / ممر / حمّام. ومن الممر المركزي يمكن الوصول إلى جميع الغرف: المطبخ، وغرفة المعيشة، وغرفة النوم، والحمّام. ستلاحظون منذ دخول الشقة مدى إشراقها ودفئها. وتضمن ذلك نوافذ ممتدة حتى الأرضية بزجاج ثلاثي ومصاريع كهربائية، وأرضية فينيل عالية الجودة بمظهر الخشب، وحمّام مجهز بشكل حصري مع دش مستوٍ مع الأرضية.
ومن أبرز مزايا الشقة دون شك شرفتها المطلة على الحديقة، حيث تتمتعون بإطلالة بانورامية رائعة على الحقول المجاورة، ويمكنكم في الطقس الصافي رؤية خزان الغاز حتى أوبرهاوزن. أما الشارع الواقع أمام المنزل - والذي كان في السابق الطريق الرئيسي العابر في هارزوبف - فقد أصبح هادئًا للغاية، ويرتاده في الغالب سكان المنطقة.
تتبع الشقة غرفة قبو خاصة بها. كما يوجد مرآب بباب مقطعي كهربائي في الساحة خلف المنزل، ويمكن شراؤه أيضًا مقابل 20.000 €.
الشقة مؤجرة حاليًا مقابل نحو 980 € صافيًا دون تكاليف التدفئة، أي ما يعادل إيجارًا سنويًا صافيًا قدره 11.760 €. وعقد الإيجار الحالي قائم منذ عام 2022، وقد أُبرم كعقد إيجار مرتبط بمؤشر الأسعار، بحيث يمكن تعديل الإيجار وفقًا لمؤشر أسعار المستهلك. وتبلغ رسوم العقار لهذه الشقة حاليًا نحو 386 €، بما في ذلك مخصصات الصيانة. استثمار رأسمالي أم استخدام شخصي؟ الخيار لكم!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.