| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 66 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 275.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.166,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSiamo lieti di potervi offrire questo appartamento moderno e dotato di tutto il necessario a Essen-Haarzopf / Fulerum!
Questo splendido appartamento vi entusiasmerà! Godetevi le finiture di alta qualità e la vista dal vostro balcone con una magnifica vista panoramica.
L’edificio residenziale, composto da sole cinque unità abitative, è stato originariamente costruito negli anni ’70 e completamente ristrutturato nel 2020. In questo caso, “completamente ristrutturato” significa che, ad eccezione dei muri portanti, tutto l’edificio è stato rinnovato: tetto, isolamento, finestre, impianto elettrico, impianto di riscaldamento e tutte le finiture interne. L’immobile può quindi essere definito a buon diritto “come nuovo”.
L’appartamento offerto si trova al 1° piano e dispone di circa 66 m² di superficie abitabile, distribuiti in 2 locali + cucina / disimpegno / bagno. Dal corridoio centrale si accede a tutti gli ambienti: cucina, soggiorno, camera da letto, bagno. Entrando nell’appartamento noterete subito quanto sia luminoso e accogliente. A ciò contribuiscono le finestre a tutta altezza con tripli vetri e tapparelle elettriche, il pavimento in vinile di alta qualità effetto legno e un bagno esclusivo dotato di doccia a filo pavimento.
Un punto di forza è senza dubbio il balcone dell’appartamento, orientato verso il giardino, dal quale si gode di una magnifica vista panoramica sui campi adiacenti e, in condizioni di buona visibilità, si può arrivare a vedere il gasometro di Oberhausen. La strada davanti alla casa - un tempo la principale arteria di Haarzopf - è ormai estremamente tranquilla e percorsa per lo più dai residenti.
All’appartamento appartiene una cantina privata. Nel cortile dietro la casa si trova un garage con portone sezionale elettrico, acquistabile anch’esso per 20.000 €.
L’appartamento è attualmente affittato per circa 980 € al mese al netto delle spese, pari a un canone annuo netto di 11.760 €. Il contratto di locazione attuale è in vigore dal 2022 ed è stato stipulato come contratto indicizzato, pertanto il canone può essere adeguato all’indice dei prezzi al consumo. Le spese condominiali per questo appartamento ammontano attualmente a circa 386 €, inclusa la riserva per la manutenzione. Investimento o uso proprio? La scelta è vostra!
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