Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 66 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 275.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,166.67 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Z przyjemnością możemy zaoferować Państwu to nowoczesne i doskonale wyposażone mieszkanie w Essen-Haarzopf / Fulerum!
To piękne mieszkanie zachwyci Państwa! Proszę cieszyć się wysokiej jakości wykończeniem oraz widokiem z balkonu z przepiękną panoramą.
Budynek mieszkalny zaledwie z pięcioma lokalami został pierwotnie wzniesiony w latach 70. i w 2020 roku całkowicie poddany gruntownej modernizacji. „Kernsaniert” oznacza w tym przypadku, że poza murami fundamentowymi wszystko w budynku zostało odnowione: dach, izolacja, okna, instalacja elektryczna, system grzewczy oraz całe wykończenie wnętrz. Nieruchomość można zatem bez wahania określić jako „nową”.
Oferowane mieszkanie znajduje się na 1. piętrze i posiada około 66 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na 2 pokoje + kuchnię / przedpokój / łazienkę. Z centralnego korytarza można dostać się do wszystkich pomieszczeń: kuchni, pokoju dziennego, sypialni, łazienki. Już po wejściu do mieszkania zauważą Państwo, jak jest ono jasne i przyjazne. Zapewniają to okna sięgające od podłogi do sufitu z 3-szybową szybą oraz elektrycznymi roletami, wysokiej jakości winylowa podłoga w optyce drewna i ekskluzywnie wyposażona łazienka z prysznicem bez progu.
Niewątpliwą atrakcją jest balkon mieszkania, wychodzący na ogród, z którego rozpościera się wspaniały daleki widok na sąsiednie pola i przy dobrej widoczności można dostrzec aż Gasometer w Oberhausen. Ulica przed domem - niegdyś główna ulica przelotowa w Haarzopf - jest obecnie wyjątkowo spokojna i w większości obsługiwana przez mieszkańców.
Do mieszkania przynależy własna piwnica. Garaż z elektryczną bramą segmentową znajduje się na podwórzu za domem i można go również nabyć za 20.000 €.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za około 980 € czynszu netto, co odpowiada rocznemu czynszowi netto w wysokości 11.760 €. Obecna umowa najmu obowiązuje od 2022 roku i została zawarta jako umowa indeksowana, dzięki czemu czynsz może być dostosowywany do indeksu cen konsumpcyjnych. Czynsz administracyjny dla tego mieszkania wynosi obecnie, łącznie z rezerwą na remonty, około 386 €. Inwestycja kapitałowa czy zamieszkanie własne? Wybór należy do Państwa!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.