مكان استثنائي، سكن استثنائي ...فرصة فريدة على حافة الغابة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

جوهرة حقيقية ذات طابع مميز – فيلا ريفية كلاسيكية من عشرينيات القرن الماضي في موقع رائع عند حافة الغابة

تحكي بعض العقارات قصتها الخاصة منذ النظرة الأولى. وهذا المنزل الريفي الاستثنائي، المشيّد عام 1924، هو بلا شك أحدها. فقد بُني بالطوب الكلنكر المصمت، ويتوسط قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 5.400 م² مباشرةً عند حافة الغابة، ليجمع هذا العقار النادر على نحو مميز بين الأناقة التاريخية وجودة السكن الرحبة والحياة وسط الطبيعة.

يستحضر منظر المنزل من الشارع بالفعل العمارة الريفية الأنيقة في عشرينيات القرن الماضي: فالطوب الكلنكر المصمت المميز، والواجهة المتناسقة التقسيم، والسقف الأنيق ذو الجوانب المكسورة، إلى جانب النافذة البارزة اللافتة الممتدة نحو الحديقة، تمنح المبنى رونقًا خالدًا وطابعًا معماريًا لا مثيل له. كما توفر النوافذ الواسعة مساحات غارقة في الضوء، وتخلق أجواء سكنية ودودة على نحو استثنائي.

مرحبًا بكم في «Waidmannsruh»

يوحي الاسم منذ البداية بالسكينة والطمأنينة. تدخلون المنزل عبر الشرفة، من خلال باب مدخل ذي مصراعين مصنوع من الخشب الصلب. تستقبلكم خلفه ردهة مدخل رحبة، بارتفاع سقف يبلغ نحو 3,20 أمتار، ودرج خشبي صلب أصلي محفوظ بتصميم منحني؛ وهو عنصر أنيق يخطف الأنظار ويبرز الطابع المميز لهذا العقار على نحو لافت. كما ينسجم مصعد درج عالي الجودة، تم تركيبه قبل فترة وجيزة، مع الصورة العامة بانسجام ويوفر مزيدًا من الراحة.

مساحات معيشة رحبة بسحر تاريخي

يمتاز الطابق الأرضي بغرف معيشة تتصل ببعضها بسلاسة، وتجمع على النحو الأمثل بين الرحابة والراحة. وتخلق الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة والنافذتان البارزتان المغمورتان بالضوء أجواء معيشية فخمة ذات طابع خاص. يتيح التقسيم الكلاسيكي للغرف خيارات متنوعة للاستخدام، ويوفر منزلًا استثنائيًا للعائلات ومحبي العمارة الأنيقة للمباني القديمة على حد سواء.

ويكتمل توزيع المساحات بمطبخ مصمم وفقًا لمتطلبات الاستخدام العملي، وحمام حديث التجديد ومهيأ لذوي الإعاقة، ومدخل ثانٍ للمنزل، إلى جانب مدخل إلى القبو.

طابق علوي قابل للاستخدام بالكامل دون أسقف مائلة

يمكنكم الوصول إلى الطابق العلوي عبر الدرج الخشبي الأنيق. وتشكّل الغرفة الرحبة ذات النافذة البارزة محور هذا الطابق، وتأسر الأنظار بفضل إشراقها وأجوائها المميزة. ويضم هذا الطابق أيضًا ثلاث غرف أخرى مشرقة ودودة غرف نوم، بالإضافة إلى مدخل عملي أمام حمّام الدش، يوفر مساحة تخزين قيّمة بفضل خزائن مدمجة مصممة حسب الطلب.

من المزايا الخاصة لهذا العقار سقفه المانْساردي الكلاسيكي. فعلى خلاف كثير من المنازل التي شُيّدت في تلك الفترة، يتيح هذا السقف مستوى سكنيًا قابلًا للاستخدام بالكامل تقريبًا، من دون أسقف مائلة مزعجة، ويوفر بذلك مساحات رحبة على نحو استثنائي.

يستمد هذا المنزل سحره من العديد من عناصر التجهيز الأصلية المحفوظة. فالأبواب الداخلية الخشبية المصمتة المطلية بالأبيض، وعناصر النوافذ الأنيقة، وارتفاعات الغرف المذهلة، إلى جانب الهندسة المعمارية المتناسقة، تمنح العقار طابعه الفريد. كما يبلغ ارتفاع الأسقف في الطابق العلوي نحو 2,60 متر، وهو ارتفاع مريح يعزز الإحساس برحابة المكان.

بمساحة سكنية واستخدامية تبلغ نحو 180 m²، يبدو المنزل بحالة جيدة للغاية. وقد أُجريت عليه تحديثات عديدة على مر السنين. ومع ذلك، يتيح العقار لمالكيه المستقبليين مجالًا للأفكار التصميمية الفردية ولإجراء تحسينات مدروسة.

تشكل الأرض الواسعة إطارًا مثاليًا لهذا العقار المميز. وتنساب الحديقة المنسقة بعناية بسلاسة شبه تامة إلى المشهد الغابي المجاور، لتخلق صلة فريدة بين الهندسة المعمارية والطبيعة.

أما محبو الخيول، فتتاح لهم فرصة نادرة: فبالتنسيق مع المزرعة المجاورة، يمكن استئجار إسطبلين للخيول. ومن هناك، يمكنكم الوصول مباشرة إلى منطقة ركوب الخيل الواسعة في ناهْرندورفر غورده – أكبر منطقة غابات مختلطة متصلة في شمال ألمانيا. وتبدأ مسارات ركوب الخيل والمشي والتنزه في الطبيعة، الممتدة على كيلومترات، من أمام باب المنزل تقريبًا.

تجمع هذه الفيلا الريفية الاستثنائية بين العمارة الكلاسيكية وجودة البناء العالية والتفاصيل التاريخية والموقع الطبيعي الفريد، لتقدم صورة متكاملة لا تتكرر كثيرًا اليوم. منزل نابض بالروح والطابع والتاريخ – مثالي لمن يبحثون عن التميز ويرغبون في الجمع بين سحر العمارة الأنيقة والعيش في مساحات رحبة وسط الخضرة.
هذا العقار ليس منزلًا اعتياديًا. إنه موجّه إلى أصحاب الرؤية البعيدة، وإلى عشاق الجودة والمساحات، وإلى كل من يرغب في تحويل منزل أصيل ذي تاريخ إلى مسكن عصري. وعلى الرغم من إجراء أعمال تحديث وتجديد متكررة للمنزل على مر السنين، فإن كل شيء يعمل ولكي تكون صالحة للاستخدام، لا يزال يتعين تحديث بعض الأمور وتجديد بعضها جزئيًا. ومراعاةً لخصوصية المالكين، تعمّدنا عدم نشر المزيد من الصور الداخلية. ومع ذلك، لا يمكن اختبار الأجواء المميزة على أفضل وجه إلا على الطبيعة؛ لذا يسعدنا جدًا أن نعرض عليكم العقار خلال موعد معاينة شخصي.

الموقع