| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 160 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 5000 m² |
|---|
| Цена покупки | 425.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 656,25 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНастоящая жемчужина с характером — классическая вилла в загородном стиле 1920-х годов в живописном месте на опушке леса
Некоторые объекты недвижимости уже с первого взгляда рассказывают свою особенную историю. Этот необычный загородный дом 1924 года, несомненно, относится к их числу. Построенный из полнотелого клинкерного кирпича и расположенный на участке площадью около 5.400 м² прямо на опушке леса, этот редкий объект недвижимости особым образом сочетает историческую элегантность, простор и близость к природе.
Уже уличный фасад напоминает о стильной загородной архитектуре 1920-х годов: характерная кладка из полнотелого клинкерного кирпича, гармонично расчленённый фасад, элегантная мансардная крыша и выразительный эркер, выступающий со стороны сада, придают зданию неподвластный времени облик и неповторимый архитектурный характер. Большие окна наполняют комнаты светом и создают исключительно приветливую атмосферу.
Добро пожаловать в «Waidmannsruh»
Само название обещает покой и уют. Пройдя через веранду, вы входите в дом через двустворчатую входную дверь из массива дерева. За ней вас встречает просторный холл с потолками высотой около 3,20 метров и оригинальной изогнутой лестницей из массива дерева — стильный акцент, впечатляюще подчёркивающий особый характер этого объекта недвижимости. Установленный совсем недавно высококачественный лестничный подъёмник гармонично вписывается в общий интерьер и обеспечивает дополнительный комфорт.
Просторные жилые помещения с историческим шармом
Первый этаж впечатляет плавно переходящими друг в друга жилыми помещениями, идеально сочетающими простор и уют. Высокие потолки, большие окна и два залитых светом эркера создают представительную атмосферу с особым шармом. Классическая планировка открывает широкие возможности для использования и предлагает необыкновенный дом как для семей, так и для ценителей стильной старинной архитектуры.
Функциональная кухня, модернизированная ванная комната без барьеров, второй вход в дом, а также доступ в подвал продуманно дополняют планировку.
Полноценный верхний этаж без скошенных потолков
По элегантной деревянной лестнице вы поднимаетесь на верхний этаж. Центром этого этажа служит просторная комната с эркером, которая очаровывает своей светлой атмосферой и особым уютом. Этот уровень дополняют ещё три светлыеСпальня, а также удобная прихожая перед душевой ванной комнатой, где изготовленные на заказ встроенные шкафы обеспечивают ценное место для хранения.
Особое преимущество этой недвижимости — классическая мансардная крыша. В отличие от многих домов, построенных в тот же период, она позволяет использовать практически весь жилой этаж без мешающих наклонных потолков и благодаря этому обеспечивает исключительно просторные помещения.
Очарование этого дома создают многочисленные оригинальные элементы отделки, сохранившиеся до наших дней. Белые межкомнатные двери из массива дерева, стильные оконные элементы, впечатляющая высота помещений и гармоничная архитектура придают недвижимости её неповторимый характер. На верхнем этаже высота потолков также составляет комфортные ок. 2,60 метра, подчёркивая ощущение простора.
Жилая и полезная площадь дома составляет около 180 м²; он находится в исключительно ухоженном состоянии. За прошедшие годы было проведено множество модернизаций. Тем не менее недвижимость оставляет будущим владельцам пространство для индивидуальных дизайнерских идей и бережной дальнейшей модернизации.
Обширный участок служит идеальным обрамлением для этой особенной усадьбы. Ухоженный сад практически плавно переходит в примыкающий лесной ландшафт, создавая уникальную связь между архитектурой и природой.
Для любителей лошадей открывается редкая возможность: по согласованию с соседним хозяйством можно арендовать два денника. Оттуда вы сразу попадёте на обширные маршруты для верховых прогулок в Нахрендорфер-Гёроде — крупнейшем в Северной Германии сплошном массиве смешанного леса. Многокилометровые конные, пешеходные и природные маршруты начинаются практически прямо у порога.
Эта необыкновенная вилла в загородном стиле объединяет классическую архитектуру, высокое качество строительства, исторические детали и уникальное расположение на природе, создавая целостный образ, который сегодня встречается крайне редко. Дом с душой, характером и историей — идеальный вариант для тех, кто ищет нечто особенное и хочет сочетать очарование элегантной архитектуры с просторной жизнью среди зелени.
Эта усадьба — не типовой объект недвижимости. Она предназначена для людей с дальновидностью, ценителей добротных построек и пространства, для всех, кто хочет превратить аутентичный дом с историей в современное жильё. Хотя за прошедшие годы в доме неоднократно проводились работы по модернизации и ремонту, всё работает и пригодно для использования, здесь и там ещё требуется модернизация, а местами — ремонт. Из уважения к частной жизни владельцев мы сознательно отказались от дальнейшей публикации фотографий интерьера. Однако лучше всего прочувствовать особую атмосферу можно при личном посещении — будем рады представить вам объект во время индивидуального просмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
