| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 160 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 5000 m² |
|---|
| Ціна продажу | 425.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.656,25 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСправжня перлина з характером – класична заміська вілла 1920-х років у мальовничому місці на узліссі
Деякі об’єкти нерухомості вже з першого погляду розповідають власну історію. Цей незвичайний заміський будинок 1924 року, без сумніву, належить саме до них. Зведений із повнотілої клінкерної цегли та розташований на ділянці площею близько 5.400 м² безпосередньо на узліссі, цей рідкісний об’єкт нерухомості унікально поєднує історичну елегантність, просторе комфортне житло та близькість до природи.
Вже вигляд із вулиці нагадує про вишукану заміську архітектуру 1920-х років: характерний клінкер, гармонійно структурований фасад, елегантний мансардний дах і виразний еркер, що виступає з боку саду, надають будівлі позачасового вигляду та неповторного архітектурного характеру. Великі вікна наповнюють кімнати світлом і створюють надзвичайно привітну атмосферу.
Ласкаво просимо до «Waidmannsruh»
Уже сама назва обіцяє спокій і затишок. Через веранду ви входите до будинку крізь двостулкові вхідні двері з масиву дерева. За ними на вас чекає простора вхідна зала зі стелями заввишки близько 3,20 метра та оригінальними вигнутими сходами з масиву дерева — стильна деталь, що виразно підкреслює особливий характер цього об’єкта нерухомості. Якісний підйомник для сходів, встановлений зовсім недавно, гармонійно вписується в інтер’єр і забезпечує додатковий комфорт.
Просторе житло з історичним шармом
Перший поверх вирізняється плавним переходом між житловими кімнатами, які ідеально поєднують простір і затишок. Високі стелі, великі вікна та два залиті світлом еркери створюють представницьку атмосферу з особливим шармом. Класичне планування відкриває безліч можливостей для використання приміщень і пропонує незвичайний дім як для сімей, так і для поціновувачів вишуканої архітектури старих будинків.
Функціонально облаштована кухня, модернізована безбар’єрна ванна кімната, другий вхід до будинку та доступ до підвалу продумано доповнюють житловий простір.
Повноцінно використовуваний верхній поверх без скошених стель
Елегантними дерев’яними сходами ви піднімаєтеся на верхній поверх. Центральне місце тут займає простора кімната в еркері, яка вражає своєю світлістю та особливою атмосферою. Цей поверх доповнюють ще три затишніспальню, а також практичний передпокій перед душовою кімнатою, де встановлені виготовлені на замовлення вбудовані шафи, що забезпечують цінний простір для зберігання речей.
Особливою перевагою цієї нерухомості є класичний мансардний дах. На відміну від багатьох будинків цього періоду, він дає змогу майже повністю використовувати житловий поверх без незручних скошених стель і створює завдяки цьому надзвичайно просторе планування.
Чарівність цього будинку визначається численними оригінальними елементами оздоблення, що збереглися до наших днів. Білі лаковані міжкімнатні двері з масиву дерева, стильні віконні конструкції, вражаюча висота приміщень і гармонійна архітектура надають нерухомості неповторного характеру. На верхньому поверсі висота стель також становить комфортні близько 2,60 метра, підкреслюючи відчуття простору.
Будинок із житловою та корисною площею близько 180 м² перебуває у надзвичайно доглянутому стані. Протягом років було проведено численні модернізації. Водночас нерухомість залишає майбутнім власникам простір для індивідуальних дизайнерських задумів і дбайливого подальшого вдосконалення.
Велика земельна ділянка створює ідеальне обрамлення для цього особливого маєтку. Дбайливо облаштований сад майже непомітно переходить у прилеглий лісовий ландшафт, створюючи унікальний зв’язок між архітектурою та природою.
Для любителів коней відкривається рідкісна можливість: за погодженням із сусіднім господарством можна орендувати два денники. Звідти ви одразу потрапите до просторої місцевості для верхових прогулянок у Нахрендорфер-Гьорде — найбільшому суцільному масиві мішаного лісу в Північній Німеччині. Кілометри кінних, пішохідних і природних маршрутів починаються практично просто біля порога.
Ця виняткова заміська вілла поєднує класичну архітектуру, високу якість будівництва, історичні деталі та неповторне природне розташування у цілісний ансамбль, який сьогодні трапляється вкрай рідко. Будинок із душею, характером та історією — ідеальний для тих, хто шукає щось особливе й хоче поєднати чарівність вишуканої архітектури з просторим життям серед зелені.
Цей маєток — не типова нерухомість. Він призначений для людей із широким кругозором, поціновувачів ґрунтовності й простору, для всіх, хто хоче перетворити автентичний будинок з історією на сучасну оселю. Хоча протягом років у будинку неодноразово проводили модернізацію та ремонтні роботи, усе працює і придатний до використання, тут і там ще потрібно дещо модернізувати, а подекуди провести ремонт. З поваги до приватного життя власників ми свідомо відмовилися від подальшої публікації фотографій інтер’єру. Однак особливу атмосферу найкраще відчути наживо — тому ми будемо раді представити вам об’єкт під час особистого огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
