Lieu exceptionnel, habitation exceptionnelle ...Occasion unique en lisière de forêt

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Un véritable bijou de caractère – Villa de campagne classique des années 1920 dans un cadre idyllique en lisière de forêt

Certains biens immobiliers racontent leur propre histoire dès le premier regard. Cette maison de campagne exceptionnelle datant de 1924 en fait sans aucun doute partie. Construite en briques pleines et nichée sur un terrain d’environ 5.400 m², directement en lisière de forêt, cette rare propriété allie de manière remarquable élégance historique, généreux espace de vie et vie au plus près de la nature.

Dès la vue depuis la rue, elle évoque l’architecture raffinée des maisons de campagne des années 1920 : les briques pleines caractéristiques, la façade harmonieusement structurée, l’élégant toit à la Mansart ainsi que le remarquable bow-window en saillie côté jardin confèrent au bâtiment une allure intemporelle et un caractère architectural unique. Les grandes surfaces vitrées apportent une abondante lumière naturelle et créent une atmosphère particulièrement accueillante.

Bienvenue à « Waidmannsruh »

Son nom évoque déjà le calme et le sentiment de sécurité. Vous entrez dans la maison par la véranda, en franchissant une porte d’entrée à deux vantaux en bois massif. Vous découvrez alors un vaste hall d’entrée, avec une hauteur sous plafond d’environ 3,20 mètres et un escalier en bois massif incurvé d’origine, parfaitement conservé – un élément décoratif raffiné qui souligne avec force le caractère particulier de cette propriété. Un monte-escalier haut de gamme, installé tout récemment, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et offre un confort supplémentaire.

De généreux espaces de vie au charme historique

Le rez-de-chaussée séduit par ses pièces de vie qui communiquent harmonieusement, alliant idéalement espace et convivialité. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les deux bow-windows baignés de lumière créent un cadre de vie prestigieux au charme singulier. La distribution classique des pièces offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue un cadre de vie exceptionnel pour les familles comme pour les amateurs d’architecture ancienne raffinée.

La cuisine fonctionnelle, une salle de bains modernisée et accessible, une seconde entrée ainsi que l’accès à la cave complètent judicieusement les espaces.

Un étage entièrement aménageable, sans sous-pentes

L’élégant escalier en bois vous mène à l’étage. La pièce maîtresse de ce niveau est le vaste salon en bow-window, qui séduit par sa luminosité et son ambiance particulière. Ce niveau comprend également trois autres pièces accueillantesune chambre ainsi qu’un vestibule pratique devant la salle de bains avec douche, qui offre un précieux espace de rangement grâce à ses placards intégrés sur mesure.

L’un des atouts particuliers de ce bien est son toit mansardé classique. Contrairement à de nombreuses maisons de cette époque, il permet de bénéficier d’un niveau habitable presque entièrement exploitable, sans pentes de toit gênantes, et crée ainsi des volumes exceptionnellement généreux.

Le charme de cette maison tient à ses nombreux éléments d’origine préservés. Les portes intérieures en bois massif laquées en blanc, les élégantes fenêtres, les hauteurs sous plafond impressionnantes ainsi que l’architecture harmonieuse confèrent au bien son caractère unique. À l’étage, les plafonds affichent également une hauteur confortable d’environ 2,60 mètres, qui renforce la sensation d’espace.

Avec une surface habitable et utile d’environ 180 m², la maison se présente dans un état remarquablement bien entretenu. De nombreuses modernisations ont été réalisées au fil des ans. Le bien offre néanmoins à ses futurs propriétaires la possibilité de concrétiser leurs idées d’aménagement et de le faire évoluer en douceur.

Le vaste terrain constitue le cadre idéal pour cette propriété d’exception. Le jardin aménagé avec soin se fond presque sans transition dans le paysage forestier voisin, créant un lien unique entre architecture et nature.

Les passionnés de chevaux bénéficient d’une occasion rare : en accord avec la ferme voisine, il est possible de louer deux boxes pour chevaux. De là, vous accédez directement au vaste territoire équestre de la Nahrendorfer Göhrde, la plus grande forêt mixte d’un seul tenant du nord de l’Allemagne. Des kilomètres de chemins équestres, de randonnée et de nature commencent pratiquement devant la porte.

Cette villa de campagne exceptionnelle allie architecture classique, qualité de construction supérieure, détails historiques et situation naturelle incomparable pour former un ensemble que l’on ne trouve plus que rarement aujourd’hui. Une maison pleine d’âme, de caractère et d’histoire, idéale pour ceux qui recherchent l’exceptionnel et souhaitent associer le charme d’une architecture élégante à de généreux espaces de vie au cœur de la verdure.
Cette propriété n’est pas un bien immobilier standard. Elle s’adresse aux personnes qui voient loin, aux amateurs de belles constructions et d’espace, à tous ceux qui souhaitent faire d’une maison authentique chargée d’histoire un foyer moderne. Même si des travaux de modernisation et de rénovation ont été réalisés à plusieurs reprises au fil des ans, tout fonctionne et est utilisable, il reste toutefois à moderniser certains éléments et à en rénover d’autres. Par respect pour la vie privée des propriétaires, nous avons délibérément renoncé à publier d’autres photos de l’intérieur. Il n’y a toutefois rien de mieux que de découvrir cette atmosphère unique en personne : nous serons donc ravis de vous présenter le bien lors d’une visite personnalisée.

Emplacement