Published on 27/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 454 m² |
| Rooms | 14 |
|---|
| Property Area | 313 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 8 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 1.190.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,621.15 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يبدو هذا المنزل كأنه قطعة من تاريخ المدينة الذي نما مع الزمن، وقد تم تطويره بعناية. يمنح تاريخ البناء حوالي 1878 المبنى حضورًا مميزًا لا يُخطئه أحد. تتوزع أربع شقق ووحدتان تجاريتان على نحو 454 م² من مساحة السكن ونحو 81 m² من المساحة القابلة للاستخدام، وتجمع بذلك بين البنية والخفة. يظهر المجمع بأكمله بشكل جذاب، ومعتنى به جيدًا، ومحافظًا على الكثير من تفاصيله بحب.
عند الدخول، يُستقبل المرء فورًا برحابة العمارة الكلاسيكية للمباني القديمة. الأسقف العالية والغرف الواسعة تخلق إحساسًا سكنيًا مفتوحًا ومغمورًا بالضوء. تتكون الأرضيات من مزيج من باركيه خشبي طبيعي، وألواح خشبية أعيد تأهيلها بعناية، وبلاط عملي في المطابخ والحمامات. الأبواب والإطارات الأصلية المحفوظة تصون الطابع التاريخي، بينما تحسن النوافذ الخشبية المزدوجة الزجاج من حوالي 2006 كفاءة الطاقة دون التأثير على الطراز. وهكذا تنشأ صلة متناغمة بين أسلوب البناء التقليدي ومتطلبات السكن الحديثة.
التجهيزات عملية ومعاصرة. تحتوي كل شقة على مطبخ مدمج مع أجهزة كهربائية وحمام كامل مع نافذة وكذلك توصيل لغسالة الملابس. وفي الطابق الأول العلوي يوجد أيضًا حمام دش. كما تتوفر للمستأجرين غرفة تخزين مشتركة.
من الناحية التقنية، يبدو المنزل متينًا وتتم صيانته جيدًا. تعود أنظمة التدفئة الطابقية إلى حوالي 2006 إلى 2015. وتوفر الأسلاك ثلاثية النوى مع قاطع حماية FI، والأسلاك الكهربائية الثنائية النوى الإضافية، وأنابيب النحاس المتينة في تمديدات المياه بنية أساسية موثوقة. وقد جُدد السقف الجملوني غير المتماثل حوالي 2006 وينسجم بشكل جميل مع الصورة العامة.
من أبرز المزايا أربع شرفات واسعة. الشرفة في الطابق الأول العلوي تؤدي عبر درج صغير مباشرة إلى الحديقة، ما يخلق صلة ساحرة بين السكن والمساحات الخارجية ويجعل هذا الجزء مكانًا مفضلًا حقيقيًا.
تتميز المنطقة بإمكانية وصول جيدة ومزيج لطيف من الخدمات القريبة والمطاعم والحياة الحضرية اليومية. كما تجعل المسافات القصيرة والاتصال بوسائل النقل العام الموقع عمليًا بشكل خاص. ومع إيرادات إيجارية سنوية تبلغ حوالي 56.200 €، يقتنع المنزل أيضًا من الناحية الاقتصادية ويوفر أساسًا مستقرًا للتخطيط طويل الأجل.
يجمع المبنى السكني متعدد العائلات بين الجوهر التاريخي، والحالة المعتنى بها، وتشطيبات مدروسة. يوفر مستوى عالياً من الراحة السكنية، ويحافظ على سحره الأصلي، وفي الوقت نفسه يمثل استثماراً جذاباً على المدى الطويل.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.