Published on 27/07/2026 · Last checked on 29/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 454 m² |
| Rooms | 14 |
|---|
| Property Area | 313 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 8 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 1.190.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,621.15 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu ev, özenle geliştirilmiş, büyüyen bir şehir tarihinin parçası gibi duruyor. Yaklaşık 1878 yapım yılı, binaya kendine özgü bir çekicilik kazandırıyor. Dört daire ve iki ticari birim, yaklaşık 454 m² konut alanı ve yaklaşık 81 m² kullanım alanı üzerine dağılmış olup, yapıyı hafiflik ile birleştiriyor. Tüm yapı kompleksi davetkâr, iyi bakılmış ve birçok detayında sevgiyle korunmuş şekilde sunuluyor.
İçeri girildiğinde hemen klasik eski bina mimarisinin ferahlığı hissediliyor. Yüksek tavanlar ve geniş odalar, açık ve ışık dolu bir yaşam hissi yaratıyor. Zeminler, masif ahşap parke, özenle yenilenmiş ahşap döşemeler ve mutfaklar ile banyolarda işlevsel fayansların birleşiminden oluşuyor. Orijinal kapılar ve kasa çerçeveler tarihi karakteri korurken, yaklaşık 2006 tarihli çift camlı ahşap pencereler, tarzı bozmadan enerji verimliliğini artırıyor. Böylece geleneksel yapı ile modern yaşam beklentileri arasında uyumlu bir bağ oluşuyor.
Donanım pratik ve çağdaş. Her daire, elektrikli cihazlarla donatılmış ankastre mutfak ve pencere ile çamaşır makinesi bağlantısı bulunan tam bir banyo sunuyor. 1. katta ayrıca bir duş banyosu da mevcut. Ortak bir depo alanı da kiracıların kullanımına sunuluyor.
Teknik açıdan ev sağlam ve iyi bakımlı görünüyor. Kat ısıtma sistemleri yaklaşık 2006 ile 2015 yıllarına ait. FI koruma şalterli üç damarlı hatlar, tamamlayıcı iki damarlı elektrik hatları ve su tesisatında sağlam bakır borular güvenilir bir temel yapı sağlıyor. Asimetrik beşik çatı yaklaşık 2006’da yenilenmiş olup genel görünüme uyumlu şekilde entegre olmuştur.
Özel bir vurgu, dört geniş balkondur. 1. kattaki balkon, küçük bir merdivenle doğrudan bahçeye açılıyor; bu da oturma alanı ile dış mekânlar arasında şık bir bağlantı oluşturuyor ve bu bölümü gerçek bir favori noktaya dönüştürüyor.
Çevre, iyi ulaşılabilirlik ve yakın çevre ihtiyaçları, gastronomi ve kentsel günlük yaşamın hoş bir karışımıyla öne çıkıyor. Kısa mesafeler ve toplu taşımaya bağlantı, konumu özellikle pratik kılıyor. Yıllık yaklaşık 56.200 € kira geliriyle ev ekonomik açıdan da ikna edici olup, uzun vadeli planlama için sağlam bir temel sunuyor.
Çok aileli konut binası, tarihi yapı dokusunu, bakımlı durumu ve düşünülmüş donanım. Yüksek yaşam konforu sunar, özgün cazibesini korur ve aynı zamanda uzun vadede cazip bir yatırım sunar.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.