Fesenfeld | Zadbany budynek mieszkalno-/handlowy z łącznie sześcioma lokalami

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ten dom sprawia wrażenie kawałka dojrzewającej miejskiej historii, który został starannie rozwinięty. Rok budowy ok. 1878 nadaje budynkowi niepowtarzalną aurę. Cztery mieszkania i dwie jednostki handlowo-usługowe rozkładają się na ok. 454 m² powierzchni mieszkalnej oraz ok. 81 m² powierzchni użytkowej, łącząc strukturę z lekkością. Cały kompleks prezentuje się przyjaźnie, jest dobrze utrzymany i w wielu detalach zachowany z dbałością.

Po wejściu od razu czuje się przestronność klasycznej architektury starej zabudowy. Wysokie sufity i rozległe pomieszczenia tworzą otwartą, pełną światła atmosferę mieszkalną. Podłogi składają się z kombinacji prawdziwego parkietu drewnianego, starannie odnowionych desek podłogowych oraz funkcjonalnych płytek w kuchniach i łazienkach. Oryginalnie zachowane drzwi i ościeżnice zachowują historyczny charakter, a drewniane okna z podwójnymi szybami z ok. 2006 poprawiają efektywność energetyczną, nie naruszając stylu. Powstaje w ten sposób harmonijne połączenie tradycyjnego budownictwa z nowoczesnymi wymaganiami mieszkaniowymi.

Wyposażenie jest praktyczne i nowoczesne. Każde mieszkanie posiada kuchnię w zabudowie ze sprzętem AGD oraz pełną łazienkę z oknem i przyłączem do pralki. Na 1. piętrze dodatkowo znajduje się łazienka z prysznicem. Do dyspozycji najemców jest również wspólne pomieszczenie gospodarcze.

Pod względem technicznym dom prezentuje się solidnie i jest dobrze nadzorowany. Ogrzewanie etażowe pochodzi z lat ok. 2006 do 2015. Trójżyłowe przewody z wyłącznikiem różnicowoprądowym, uzupełniające dwużyłowe instalacje elektryczne oraz stabilne miedziane rury w instalacji wodnej zapewniają niezawodną podstawową strukturę. Asymetryczny dach dwuspadowy został odnowiony ok. 2006 i harmonijnie wpisuje się w całość.

Szczególną atrakcją są cztery przestronne balkony. Balkon na 1. piętrze prowadzi po małych schodkach bezpośrednio do ogrodu, tworząc urokliwe połączenie między częścią mieszkalną a strefą zewnętrzną i czyniąc tę część prawdziwym ulubionym miejscem.

Otoczenie charakteryzuje się dobrą dostępnością i przyjemnym połączeniem lokalnych usług, gastronomii i miejskiej codzienności. Krótkie odległości oraz dostęp do komunikacji publicznej czynią tę lokalizację szczególnie praktyczną. Przy rocznych wpływach z czynszu ok. 56.200 € dom przekonuje także ekonomicznie i oferuje stabilną podstawę do długoterminowego planowania.

Dom wielorodzinny łączy historyczną substancję, zadbany stan oraz Przemyślane wyposażenie. Oferuje wysoki komfort mieszkania, zachowuje swój pierwotny urok i jednocześnie stanowi długoterminowo atrakcyjną inwestycję.

Location