Published on 27/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 454 m² |
| Rooms | 14 |
|---|
| Property Area | 313 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 8 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 1.190.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,621.15 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Esta casa parece un fragmento de la historia urbana que ha sido desarrollada con esmero. El año de construcción de aprox. 1878 confiere al edificio una presencia inconfundible. Cuatro viviendas y dos unidades comerciales se distribuyen en aprox. 454 m² de superficie habitable y aprox. 81 m² de superficie útil, combinando estructura con ligereza. Toda la instalación se presenta acogedora, bien cuidada y conservada con cariño en muchos detalles.
Al entrar, uno es recibido de inmediato por la amplitud de la clásica arquitectura de edificio antiguo. Los techos altos y los espacios generosos crean una sensación de vivienda abierta e inundada de luz. Los suelos consisten en una combinación de parquet de madera auténtica, tablas de madera cuidadosamente restauradas y baldosas funcionales en cocinas y baños. Las puertas y marcos originales conservados mantienen el carácter histórico, mientras que las ventanas de madera con doble acristalamiento de aprox. 2006 mejoran la eficiencia energética sin afectar al estilo. Así surge una conexión armoniosa entre la construcción tradicional y las exigencias habitacionales modernas.
El equipamiento es práctico y actual. Cada vivienda dispone de una cocina empotrada con electrodomésticos y un baño completo con ventana, así como de una conexión para la lavadora. En la 1. planta también hay un baño con ducha. Un trastero comunitario también está a disposición de los inquilinos.
Técnicamente, la casa se presenta sólida y bien mantenida. Las calefacciones por plantas datan de aprox. 2006 a 2015. Las instalaciones eléctricas de tres hilos con interruptor diferencial, las líneas eléctricas adicionales de dos hilos y las robustas tuberías de cobre en la instalación de agua garantizan una estructura básica fiable. El tejado a dos aguas asimétrico fue renovado aprox. en 2006 y se integra armoniosamente en el conjunto.
Un punto destacado especial son los cuatro amplios balcones. El balcón de la 1. planta conduce por una pequeña escalera directamente al jardín, creando una encantadora conexión entre la vivienda y las zonas exteriores, y convirtiendo esta área en un verdadero lugar favorito.
El entorno se caracteriza por una buena accesibilidad y una agradable mezcla de servicios cercanos, gastronomía y vida urbana cotidiana. Las distancias cortas y la conexión con el transporte público hacen que la ubicación sea especialmente práctica. Con ingresos anuales por alquiler de aprox. 56.200 €, la casa también convence económicamente y ofrece una base estable para una planificación a largo plazo.
El edificio de viviendas plurifamiliar combina sustancia histórica, estado cuidado y equipamiento bien pensado. Ofrece un alto confort de vivienda, conserva su encanto original y al mismo tiempo representa una inversión atractiva a largo plazo.
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