منزل عائلي منفصل مُجدَّد في موقع هادئ بشارع مسدود، مع مدفأة ونظام طاقة شمسية كهروضوئية وقطعة أرض كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! يتميز هذا المنزل العائلي المنفصل، الذي شُيّد في عام 1990/1991، بموقعه الهادئ في شارع سكني قليل الحركة (Kehrstraße)، وبقطعة أرض واسعة مساحتها 663 م²، فضلًا عن العديد من أعمال التحديث التي أُنجزت خلال السنوات الماضية. وتتوزع المساحة السكنية والانتفاعية الإجمالية البالغة نحو 112 م² على مخطط مناسب للعائلات، يضم منطقة معيشة واسعة وثلاث غرف نوم وحمامًا عصريًا. ومنذ لحظة دخول المنزل، يشعر المرء بأجواء سكنية مريحة. وتشكل غرفة المعيشة الفسيحة محور المنزل، مع مدفأة توفر أجواء دافئة ومريحة لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء، ولا سيما في فصل الشتاء. كما توفر التدفئة الأرضية الممتدة في الطابق الأرضي بأكمله مزيدًا من الراحة السكنية وتخلق مناخًا داخليًا لطيفًا.

في الطابق العلوي، ينتظركم حمام واسع بإضاءة طبيعية وحوض استحمام زاوي، يوفر مساحة كافية للعائلة بأكملها. وتتيح غرف النوم الثلاث خيارات استخدام مرنة، كغرفة نوم للوالدين أو غرف للأطفال أو مكتب منزلي.

أما من الناحية التقنية، فتتمتع العقارات بمواصفات جذابة أيضًا: إذ توفر النوافذ ذات الزجاج الثلاثي كفاءة جيدة في استهلاك الطاقة وراحة سكنية عالية. وجميع النوافذ مزودة بمصاريع خارجية، يعمل بعضها بالكهرباء.

تتميز المساحة الخارجية بسهولة الاستفادة منها وارتفاع مستوى الخصوصية. وتتيح المظلة الكبيرة الاسترخاء على الشرفة. كما توفر عدة مواقف سيارات مغطاة خيارات مريحة لركن المركبات. ويكتمل التجهيز بنظام للطاقة الشمسية الكهروضوئية يساهم في خفض تكاليف الطاقة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أبرز الميزات

•منزل عائلي منفصل
•سنة البناء 1990/1991
•مساحة قطعة الأرض نحو 663 م²
•المساحة السكنية/الانتفاعية نحو 112 م²
•شارع سكني هادئ (Kehrstraße)
•غرفة معيشة واسعة مع مدفأة
•تدفئة أرضية في الطابق الأرضي بأكمله
•حمام واسع بإضاءة طبيعية وحوض استحمام زاوي
•3 غرف نوم في الطابق العلوي
•نوافذ ذات زجاج ثلاثي
•مصاريع خارجية على جميع النوافذ، يعمل بعضها بالكهرباء
•مظلة كبيرة
•عدة مواقف سيارات مغطاة
•مخطط مناسب للعائلات
•نظام للطاقة الشمسية الكهروضوئية

آخر

تحديثات شاملة

جرى تحديث العقار باستمرار، وهو بحالة جيدة الصيانة:

• 2010/2011: تجديد النوافذ، وباب المدخل، ومصاريع النوافذ، والمظلة
• 2012: تركيب نظام للطاقة الكهروضوئية (6,6 kWp)
• 2014: تحديث الحمّام، والتجهيزات الصحية، وأنظمة التدفئة والكهرباء
• 2017: تحديث شامل للسقف
• 2018: أعمال في المرافق الخارجية
• 2020/2021: أعمال إضافية في السقف بمنطقة المدخل

الخلاصة

منزل عائلي منفصل بحالة جيدة الصيانة، جرى تحديثه باستمرار، ويتميز بتصميم داخلي ملائم للعائلات، وقطعة أرض واسعة، وتجهيزات تقنية حديثة للمنزل، ومدفأة، ونظام للطاقة الكهروضوئية، وموقع جذاب. إنه العقار المثالي للعائلات التي تقدّر الراحة السكنية وكفاءة الطاقة والعيش في حي هادئ.

سبق طلب شهادة الطاقة، وسيتم تقديمها في موعد أقصاه موعد المعاينة.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في حيّ سكني هادئ في كالتنكيرشن، في شارع فرعي قليل الحركة المرورية وينتهي بساحة للالتفاف. تستفيد العائلات من الجوار اللطيف، وقرب المدارس ورياض الأطفال والمتاجر، فضلًا عن سهولة الوصول إلى هامبورغ والمدن المحيطة.