Casa unifamiliar modernizada en una tranquila calle sin salida con chimenea, instalación fotovoltaica y gran parcela

Datos principales

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Sobre esta casa

¡Bienvenido a su nuevo hogar! Esta vivienda unifamiliar independiente, construida en 1990/1991, destaca por su tranquila ubicación en una calle residencial con poco tráfico (Kehrstraße), una amplia parcela de 663 m² y numerosas modernizaciones realizadas en los últimos años. La superficie habitable y útil total de aprox. 112 m² se distribuye en una planta pensada para familias, con una amplia zona de estar, tres dormitorios y un baño moderno. Nada más entrar en la casa se percibe su agradable ambiente. El corazón de la vivienda es el amplio salón con chimenea, que invita a disfrutar de momentos acogedores con familiares y amigos, especialmente durante la estación fría. La calefacción por suelo radiante instalada en toda la planta baja ofrece un confort adicional y crea un ambiente agradable.

En la planta superior le espera un amplio baño con luz natural y bañera esquinera, que ofrece espacio suficiente para toda la familia. Los tres dormitorios permiten distintos usos, como dormitorio principal, habitación infantil o despacho en casa.

La propiedad también presenta un equipamiento técnico atractivo: las ventanas con triple acristalamiento garantizan una buena eficiencia energética y un alto nivel de confort. Todas las ventanas cuentan con persianas enrollables exteriores, algunas de accionamiento eléctrico.

La zona exterior destaca por su funcionalidad y privacidad. Un gran toldo invita a relajarse en la terraza. Varios aparcamientos cubiertos ofrecen cómodas plazas para vehículos. El equipamiento se completa con una instalación fotovoltaica, que contribuye a reducir los costes energéticos.

Ajustes y características, como se describe

Aspectos destacados de un vistazo

•Vivienda unifamiliar independiente
•Año de construcción 1990/1991
•Parcela de aprox. 663 m²
•Superficie habitable/útil de aprox. 112 m²
•Calle residencial tranquila (Kehrstraße)
•Amplio salón con chimenea
•Calefacción por suelo radiante en toda la planta baja
•Amplio baño con luz natural y bañera esquinera
•3 dormitorios en la planta superior
•Ventanas con triple acristalamiento
•Persianas enrollables exteriores en todas las ventanas, algunas eléctricas
•Gran toldo
•Varios aparcamientos cubiertos
•Distribución pensada para familias
•Instalación fotovoltaica

Otros

Amplias modernizaciones

La propiedad se ha modernizado continuamente y se encuentra en buen estado de conservación:

•2010/2011: Renovación de ventanas, puerta de entrada, persianas enrollables y toldo
•2012: Instalación de una planta fotovoltaica (6,6 kWp)
•2014: Modernización del baño y de las instalaciones sanitarias, de calefacción y eléctricas
•2017: Amplia modernización del tejado
•2018: Trabajos en las zonas exteriores
•2020/2021: Trabajos adicionales en el tejado en la zona de entrada

Conclusión

Una casa unifamiliar bien conservada y modernizada continuamente, con una distribución ideal para familias, una parcela amplia, instalaciones domésticas modernas, chimenea, energía fotovoltaica y una ubicación atractiva. La propiedad ideal para familias que valoran el confort residencial, la eficiencia energética y un entorno tranquilo.

Ya se ha encargado el certificado energético y se presentará, como muy tarde, durante la visita.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La propiedad se encuentra en una tranquila zona residencial de Kaltenkirchen, en una calle residencial con poco tráfico y fondo de saco. Las familias se benefician del agradable vecindario, la proximidad a colegios, guarderías y comercios, así como de las buenas conexiones con Hamburgo y las ciudades de los alrededores.