Zmodernizowany dom jednorodzinny w spokojnej ślepej uliczce z kominkiem, instalacją fotowoltaiczną i dużą działką

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Witamy w Państwa nowym domu! Ten wolnostojący dom jednorodzinny z 1990/1991 roku zachwyca spokojnym położeniem przy ulicy lokalnej o niewielkim natężeniu ruchu (Kehrstraße), przestronną działką o powierzchni 663 m² oraz licznymi modernizacjami przeprowadzonymi w ostatnich latach. Łączna powierzchnia mieszkalna i użytkowa wynosząca ok. 112 m² obejmuje przyjazny rodzinie układ pomieszczeń z przestronną częścią dzienną, trzema sypialniami i nowoczesną łazienką. Już po przekroczeniu progu domu można poczuć przyjemną atmosferę. Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, który szczególnie w chłodnej porze roku zapewnia przytulne chwile w gronie rodziny i przyjaciół. Ogrzewanie podłogowe ułożone na całym parterze zapewnia dodatkowy komfort mieszkania i przyjemny klimat we wnętrzach.

Na piętrze czeka na Państwa przestronna łazienka z oknem i narożną wanną, oferująca wystarczająco dużo miejsca dla całej rodziny. Trzy sypialnie można elastycznie wykorzystać jako sypialnię rodziców, pokoje dziecięce lub domowe biuro.

Również pod względem technicznym nieruchomość prezentuje się atrakcyjnie: okna z potrójnymi szybami zapewniają dobrą efektywność energetyczną i wysoki komfort mieszkania. Wszystkie okna wyposażone są w rolety zewnętrzne, z których część jest sterowana elektrycznie.

Przestrzeń na zewnątrz wyróżnia się funkcjonalnością i dużym stopniem prywatności. Duża markiza zachęca do relaksu na tarasie. Kilka wiat garażowych zapewnia wygodne miejsca postojowe dla pojazdów. Wyposażenie uzupełnia instalacja fotowoltaiczna, która pomaga obniżyć koszty energii.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Najważniejsze atuty

•Wolnostojący dom jednorodzinny
•Rok budowy 1990/1991
•Działka ok. 663 m²
•Powierzchnia mieszkalna/użytkowa ok. 112 m²
•Spokojna ulica lokalna (Kehrstraße)
•Przestronny salon z kominkiem
•Ogrzewanie podłogowe na całym parterze
•Przestronna łazienka z oknem i narożną wanną
•3 sypialnie na piętrze
•Okna z potrójnymi szybami
•Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, częściowo sterowane elektrycznie
•Duża markiza
•Kilka wiat garażowych
•Układ pomieszczeń przyjazny rodzinie
•Instalacja fotowoltaiczna

Inne

Zakrojone na szeroką skalę modernizacje

Nieruchomość była na bieżąco modernizowana i znajduje się w zadbanym stanie:

•2010/2011: Wymiana okien, drzwi wejściowych, rolet i markizy
•2012: Instalacja systemu fotowoltaicznego (6,6 kWp)
•2014: Modernizacja łazienki oraz instalacji sanitarnych, grzewczych i elektrycznych
•2017: Zakrojona na szeroką skalę modernizacja dachu
•2018: Prace na terenach zewnętrznych
•2020/2021: Dalsze prace przy dachu w strefie wejściowej

Podsumowanie

Zadbany i na bieżąco modernizowany dom jednorodzinny z układem pomieszczeń przyjaznym rodzinom, przestronną działką, nowoczesnymi instalacjami, kominkiem, instalacją fotowoltaiczną i atrakcyjną lokalizacją. Idealna nieruchomość dla rodzin ceniących komfort mieszkania, efektywność energetyczną i spokojną okolicę.

Świadectwo charakterystyki energetycznej zostało już zamówione i zostanie przedstawione najpóźniej podczas oględzin.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość położona jest w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Kaltenkirchen, przy ulicy dojazdowej o niewielkim natężeniu ruchu, zakończonej placem do zawracania. Rodziny docenią przyjazne sąsiedztwo, niewielkie odległości do szkół, przedszkoli i sklepów, a także dobre połączenie z Hamburgiem i okolicznymi miastami.