Модернізований окремий житловий будинок у тихому тупику з каміном, фотоелектричною установкою та великою ділянкою

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ласкаво просимо до вашого нового дому! Цей окремо розташований житловий будинок, збудований у 1990/1991 роках, вирізняється тихим розташуванням на вулиці з обмеженим рухом транспорту, призначеній для місцевого сполучення (Kehrstraße), просторою ділянкою площею 663 м², а також численними модернізаціями, проведеними протягом останніх років. Житлова та корисна площа загалом становить близько 112 м² і включає зручне для сім’ї планування з просторою вітальнею, трьома спальнями та сучасною ванною кімнатою. Щойно переступивши поріг будинку, ви відчуєте приємну домашню атмосферу. Серцем оселі є простора вітальня з каміном, який особливо в холодну пору року створює затишок для приємного дозвілля з родиною та друзями. Підігрів підлоги, прокладений на всьому першому поверсі, забезпечує додатковий комфорт і створює приємний мікроклімат.

На верхньому поверсі на вас чекає простора ванна кімната з вікном і кутовою ванною, де вистачить місця для всієї родини. Три спальні можна гнучко використовувати як батьківську спальню, дитячі кімнати або домашній офіс.

Технічне оснащення нерухомості також відповідає високому рівню: вікна з потрійним склінням забезпечують хорошу енергоефективність і високий рівень комфорту. Усі вікна обладнані зовнішніми рольставнями, частина з яких має електропривод.

Прибудинкова територія вирізняється зручністю використання та високим рівнем приватності. Великий маркіз запрошує приємно відпочити на терасі. Кілька навісів для автомобілів забезпечують зручні місця для паркування. Оснащення доповнює фотоелектрична установка, яка допомагає знизити витрати на енергію.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Основні переваги

•Окремо розташований житловий будинок
•Рік побудови 1990/1991
•Ділянка близько 663 м²
•Житлова/корисна площа близько 112 м²
•Тиха вулиця для місцевого сполучення (Kehrstraße)
•Простора вітальня з каміном
•Підігрів підлоги на всьому першому поверсі
•Простора ванна кімната з вікном і кутовою ванною
•3 спальні на верхньому поверсі
•Вікна з потрійним склінням
•Зовнішні рольставні на всіх вікнах, частина з електроприводом
•Великий маркіз
•Кілька навісів для автомобілів
•Зручне для сім’ї планування
•Фотоелектрична установка

інше

Масштабна модернізація

Нерухомість постійно модернізували, і вона перебуває в доглянутому стані:

•2010/2011: заміна вікон, вхідних дверей, ролет і маркізи
•2012: встановлення фотоелектричної системи (6,6 кВт·пік)
•2014: модернізація ванної кімнати, сантехнічних, опалювальних та електричних систем
•2017: масштабна модернізація даху
•2018: роботи на прибудинковій території
•2020/2021: додаткові роботи на даху в зоні входу

Підсумок

Доглянутий і постійно модернізований односімейний будинок із зручним для сім’ї плануванням, просторою ділянкою, сучасними інженерними системами, каміном, фотоелектричною системою та привабливим розташуванням. Ідеальна нерухомість для сімей, які цінують житловий комфорт, енергоефективність і тихе місце проживання.

Енергетичний сертифікат уже замовлено, його буде надано не пізніше ніж під час огляду.

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована в тихому житловому районі Кальтенкірхена, на вулиці місцевого значення з невеликим рухом транспорту та тупиковим розворотним майданчиком. Сім’ї оцінять приємне сусідство, коротку відстань до шкіл, дитячих садків і магазинів, а також хороше сполучення з Гамбургом та навколишніми містами.