تاريخ النشر 28/07/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 180 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| مساحة الأرض | 488 m² |
|---|---|
| سنة البناء | 1964 |
| الحالة | مثل الجديد |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 250 m² |
| الحمامات | 3 |
| سعر البيع | 1.099.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,105.56 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في منزل لا يعرف الحلول الوسط.
خضع هذا المنزل شبه المنفصل الاستثنائي، الواقع في موقع مرغوب في هيرولدسبرغ، لعملية تجديد شاملة بالكامل خلال عامي 2022/2023 بأعلى المعايير وبكثير من الاهتمام بالتفاصيل. والنتيجة هي إحساس سكني شبه جديد على مساحة معيشة تبلغ 180 م²، يضاف إليها قبو تجاري آخر بمساحة 60 م² مجهز بجودة عالية – عصري وموفر للطاقة وجاهز للسكن فورًا.
منذ لحظة الدخول، تشعرون بالجودة: مساحات مفتوحة وغارقة بالضوء، ومواد فاخرة، وتوزيع مدروس للغرف على أربعة طوابق. يشكل المطبخ السكني الحصري قلب المنزل – مطبخًا مميزًا بحق، مجهزًا بأجهزة Miele عالية الجودة، وQuooker، وماكينة قهوة مدمجة، وسخان أطباق، وجزيرة طهي واسعة، وأسطح عمل فاخرة من الخزف الحجري الدقيق. وتضفي مصابيح Occhio اللافتة أجواءً مميزة على المكان.
لا تترك الحمامات أي رغبة دون تحقيق: حمامان مزودان بمرحاضَي دش Geberit ودُشّاشات مطرية مدمجة في السقف، بالإضافة إلى حمام آخر في القبو. قيمة وجودة وراحة ملموسة في كل مكان.
تقنيًا، المنزل مجهز بأحدث التقنيات:
• مضخة حرارية Wolf للهواء/الماء
• تدفئة أرضية في كامل منطقة المعيشة
• نظام طاقة كهروضوئية مع بطارية لتخزين الكهرباء
• تكييف هواء في الطابق الأرضي
• زجاج ثلاثي وعزل عالي الجودة
في الخارج، تنتظركم حديقة أُنشئت حديثًا مع نظام ري آلي بالكامل وروبوت جز العشب – استمتعوا بدلًا من العناية بها. إضافةً إلى ذلك، توجد عريشة أنيقة، وغطاء واسع للتراس، ومرآب مزدوج مع أماكن إضافية لوقوف السيارات.
يجمع الموقع الهادئ والصديق للعائلات في هيرولدسبرغ بين السكن بالقرب من الطبيعة والبنية التحتية الممتازة وسهولة الوصول السريع إلى نورمبرغ وإرلانغن والمطار.
هذا المنزل ليس حلًا وسطًا. بل هو الاستجابة للرغبة في الجودة وكفاءة الطاقة والشعور الفوري بالراحة – من دون أعمال ترميم ومن دون تنازلات.
انتقلوا إليه واستمتعوا بالحياة.
خلال التجديد الشامل في الأعوام 2022–2023، أُولي اهتمام خاص للمواد عالية الجودة، وتقنيات المبنى الحديثة، وأسلوب البناء الموفر للطاقة. نُفذت جميع الأعمال وفق معايير جودة عالية، مما يوفر إحساسًا بالسكن يكاد يكون جديدًا.
التجهيزات باختصار:
* تجديد شامل 2022–2023
* مساحة سكنية تقريبًا 227 م² موزعة على أربعة مستويات مدفأة
* مضخة حرارية من Wolf
* نظام خلايا كهروضوئية مع وحدة تخزين للكهرباء
* تدفئة أرضية في كامل مساحة السكن
* أرضيات باركيه وبلاط
* حمامات مصممة
* مراحيض دش في حمام الضيوف والحمام الرئيسي
* نوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي
* سقف معزول بالكامل
* عزل عالي الجودة للواجهة
* مطبخ مدمج حصري
* تراس وشرفة واسعتان
* مرآب مزدوج بالإضافة إلى أماكن ركن أخرى
* أغطية أرضيات عالية الجودة وحمامات عصرية
* مرحاض للضيوف
* قبو وعلية مجهزة
* حديقة مؤتمتة بالكامل
ري آلي وروبوت مع تطبيق
* جاهز للسكن فورًا – لا حاجة إلى أعمال تجديد
تتميز العقار بتجهيزاته عالية الجودة، وتوزيع غرفه المدروس، وتقنيات الطاقة الحديثة. وهو مناسب مثاليًا للعائلات أو المشترين ذوي المتطلبات العالية الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن فورًا، يوفر راحة سكنية حصرية ويحافظ على قيمته على المدى الطويل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في أحد أكثر المواقع السكنية المرغوبة في هيرولدسبرغ، وهي بلدية سوقية محبوبة في شمال منطقة نورنبرغ الكبرى. إن الجمع بين السكن الهادئ القريب من الطبيعة وسهولة الوصول الممتازة إلى المنطقة الحضرية يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص.
تقع رياض الأطفال والمدارس والأطباء والصيدليات ومرافق التسوق، بالإضافة إلى العديد من عروض الترفيه والرياضة، في الجوار المباشر ويمكن الوصول إليها بسهولة. توفر المنطقة مستوى عاليًا من جودة الحياة، وهي مناسبة مثاليًا للعائلات وكذلك للموظفين.
بفضل شبكة المواصلات الممتازة، يمكنكم الوصول إلى نورنبرغ وإرلانغن ومطار نورنبرغ خلال بضع دقائق. كما يمكن الوصول سريعًا إلى الطريقين السريعين A3 وA9، مما يضمن اتصالًا مثاليًا بجميع الاتجاهات.
يستفيد محبو الطبيعة من مسارات المشي والتنزه وركوب الدراجات العديدة، فضلًا عن الغابات الواسعة المحيطة بهيرولدسبرغ. وفي الوقت نفسه، تستمتعون بمزايا بنية تحتية راسخة ذات مسافات قصيرة وجيرة ممتعة.
تجمع هيرولدسبرغ بين السكن الحصري في أحضان الطبيعة والقرب من المدينة – إنه موقع سكني يوفر الهدوء والراحة وجودة الحياة على أعلى مستوى.
