Publicado el 28/07/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 180 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Zona de terreno | 488 m² |
|---|---|
| Año construido | 1964 |
| Estado | Como nuevo |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 250 m² |
| Baños | 3 |
| Precio de compra | 1.099.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.105,56 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a un hogar que no conoce compromisos.
Esta extraordinaria casa pareada, situada en una ubicación codiciada de Heroldsberg, fue completamente renovada entre 2022/2023 con los más altos estándares y mucho cuidado por los detalles. El resultado es una sensación de vivienda prácticamente nueva en 180 m² de superficie habitable, complementada con otros 60 m² de sótano comercial acondicionado con materiales de alta calidad: moderna, energéticamente eficiente y lista para entrar a vivir.
Ya al entrar se percibe la calidad: espacios abiertos y llenos de luz, materiales nobles y una distribución bien concebida en cuatro niveles. La exclusiva cocina-comedor es el corazón de la casa: una auténtica cocina de referencia con electrodomésticos Miele de alta calidad, Quooker, cafetera integrada, calientaplatos, una amplia isla de cocina y elegantes encimeras de gres porcelánico. A ello se suman las características lámparas Occhio, que confieren al espacio una atmósfera especial.
Los baños no dejan nada que desear: dos baños con inodoros-bidé con ducha Geberit y duchas de efecto lluvia integradas en el techo, además de un baño adicional en el sótano. En todas partes se perciben calidad y confort.
Técnicamente, la casa está equipada con lo último:
• Bomba de calor aire/agua Wolf
• Calefacción por suelo radiante en toda la zona habitable
• Instalación fotovoltaica con acumulador de electricidad
• Aire acondicionado en la planta baja
• Triple acristalamiento y aislamiento de alta calidad
En el exterior le espera un jardín de nueva creación con sistema de riego totalmente automático y robot cortacésped: disfrutar en lugar de cuidar. Además, una elegante pérgola, una amplia cubierta para la terraza y un garaje doble con plazas de aparcamiento adicionales.
La tranquila ubicación, ideal para familias, en Heroldsberg combina una vida cercana a la naturaleza con una excelente infraestructura y una rápida conexión con Núremberg, Erlangen y el aeropuerto.
Esta casa no es un compromiso. Es la respuesta al deseo de calidad, eficiencia energética y bienestar inmediato, sin necesidad de reformas ni renuncias.
Mudarse y disfrutar de la vida.
Durante la renovación integral realizada en los años 2022–2023, se prestó especial atención a los materiales de alta calidad, a unas instalaciones técnicas modernas y a una construcción energéticamente eficiente. Todos los trabajos se ejecutaron con un elevado nivel de calidad y crean una sensación de vivienda prácticamente nueva.
Equipamiento en resumen:
* Renovación integral 2022–2023
* Aprox. 227 m² de superficie habitable distribuidos en cuatro niveles climatizados
* Bomba de calor Wolf
* Instalación fotovoltaica con almacenamiento de electricidad
* Calefacción por suelo radiante en toda la zona habitable
* Suelos de parquet y baldosas
* Baños de diseño
* Inodoros con ducha en el baño de invitados y en el baño principal
* Ventanas de PVC con triple acristalamiento
* Tejado completamente aislado
* Aislamiento de fachada de alta calidad
* Cocina integrada exclusiva
* Amplia terraza y balcón
* Garaje doble y plazas de aparcamiento adicionales
* Revestimientos de suelo de alta calidad y baños modernos
* Aseo de invitados
* Sótano y buhardilla acondicionada
* Jardín totalmente automatizado
Riego y robot con aplicación
* Lista para entrar a vivir de inmediato: no requiere reformas
La propiedad convence por su equipamiento de alta calidad, una distribución bien pensada y una moderna tecnología energética. Es ideal para familias o compradores exigentes que buscan un hogar listo para entrar a vivir de inmediato, con un confort residencial exclusivo y una conservación del valor a largo plazo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más solicitadas de Heroldsberg, un popular municipio de mercado al norte del área metropolitana de Núremberg. La combinación de una vida tranquila en contacto con la naturaleza y una excelente conexión con la región metropolitana hace que esta ubicación sea especialmente atractiva.
En las inmediaciones se encuentran guarderías, escuelas, médicos, farmacias, comercios y numerosas opciones de ocio y deporte, todos ellos fácilmente accesibles. El entorno ofrece una elevada calidad de vida y es ideal tanto para familias como para profesionales.
Gracias a las excelentes conexiones de transporte, se llega en pocos minutos a Núremberg, Erlangen y al aeropuerto de Núremberg. Las autopistas A3 y A9 también son rápidamente accesibles y garantizan una conexión óptima en todas las direcciones.
Los amantes de la naturaleza se benefician de las numerosas rutas para pasear, hacer senderismo y ciclismo, así como de los extensos bosques que rodean Heroldsberg. Al mismo tiempo, podrá disfrutar de las ventajas de una infraestructura consolidada, con distancias cortas y un vecindario agradable.
Heroldsberg combina una vida residencial exclusiva en un entorno verde con la proximidad a la ciudad: un lugar para vivir que ofrece tranquilidad, confort y calidad de vida al más alto nivel.
