Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 180 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 488 m² |
|---|---|
| Year built | 1964 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 250 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 1.099.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,105.56 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Tavizleri kabul etmeyen bir yuvaya hoş geldiniz.
Heroldsberg’in rağbet gören bir konumundaki bu olağanüstü ikiz ev, 2022/2023 yıllarında en yüksek standartlar ve ayrıntılara gösterilen büyük özenle tamamen yenilenmiştir. Sonuç, 180 m² yaşam alanında neredeyse yeni bir yaşam hissi; buna ek olarak yüksek kalitede düzenlenmiş 60 m² ticari bodrum alanı – modern, enerji verimli ve hemen taşınmaya hazır.
Daha içeri girerken kalite hissedilir: Dört kata yayılan açık, ışık alan odalar, seçkin malzemeler ve iyi düşünülmüş oda düzeni. Özel tasarım mutfak, evin kalbini oluşturuyor – yüksek kaliteli Miele cihazları, Quooker, ankastre kahve makinesi, tabak ısıtıcısı, geniş pişirme adası ve seçkin porselen seramik tezgâhlarıyla gerçek bir gösteri mutfağı. Buna, odaya özel bir atmosfer kazandıran dikkat çekici Occhio aydınlatmalar eşlik ediyor.
Banyolar hiçbir isteği karşılıksız bırakmıyor: Geberit duşlu klozetlere ve tavana entegre yağmur duşlarına sahip iki banyo, ayrıca bir bodrum banyosu. Her yerde hissedilen kalite ve konfor.
Teknik açıdan ev en güncel donanıma sahip:
• Wolf hava/su ısı pompası
• Tüm yaşam alanında yerden ısıtma
• Elektrik depolama sistemli fotovoltaik tesisat
• Zemin katta klima
• Üç katlı cam ve yüksek kaliteli yalıtım
Dışarıda, tam otomatik sulama sistemi ve çim biçme robotuna sahip yeni düzenlenmiş bir bahçe sizi bekliyor – bakım yapmak yerine keyfini çıkarın. Ayrıca şık bir pergola, geniş teras üstü ve ilave park yerlerine sahip çift garaj bulunuyor.
Heroldsberg’deki sakin ve aile dostu konum, doğayla iç içe yaşamı mükemmel altyapı ve Nürnberg, Erlangen ile havalimanına hızlı ulaşım imkânıyla birleştiriyor.
Bu ev bir uzlaşma değil. Kalite, enerji verimliliği ve tadilat zahmeti olmadan, hiçbir şeyden ödün vermeden hemen kendini iyi hissetme arzusuna verilmiş bir yanıt.
Taşının ve hayatın tadını çıkarın.
2022–2023 yıllarında gerçekleştirilen kapsamlı yenilemede kaliteli malzemelere, modern bina teknolojisine ve enerji verimli yapı tarzına özel önem verilmiştir. Tüm çalışmalar yüksek kalite standartlarıyla gerçekleştirilmiş ve neredeyse yeni bir yaşam hissi sunmaktadır.
Donanım özeti:
* 2022–2023 kapsamlı yenileme
* Dört ısıtmalı katta yaklaşık 227 m² yaşam alanı
* Wolf ısı pompası
* Elektrik depolama sistemli fotovoltaik tesisat
* Tüm yaşam alanında yerden ısıtma
* Parke zeminler ve fayanslar
*Tasarım banyoları
*Misafir ve ebeveyn banyosunda duşlu Wc’ler
* Üç camlı plastik pencereler
* Tamamen yalıtılmış çatı
* Yüksek kaliteli cephe yalıtımı
* Özel ankastre mutfak
* Geniş teras ve balkon
* Çift garaj ve ilave park yerleri
* Yüksek kaliteli zemin kaplamaları ve modern banyolar
* Misafir WC’si
* Bodrum ve kullanıma hazır çatı katı
* Tam otomatik bahçe
Uygulama üzerinden sulama ve robot
* Hemen taşınmaya hazır – yenileme gerektirmez
Gayrimenkul; yüksek kaliteli donanımı, düşünülmüş oda yerleşimi ve modern enerji teknolojisiyle öne çıkmaktadır. Aileler veya seçkin yaşam konforu ve uzun vadeli değer koruması sunan, hemen taşınmaya hazır bir ev arayan seçici alıcılar için idealdir.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Gayrimenkul, Nürnberg metropol bölgesinin kuzeyinde yer alan popüler Heroldsberg beldesinin en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde bulunmaktadır. Sakin, doğayla iç içe yaşam ile metropol bölgesine mükemmel ulaşım bağlantısının birleşimi, bu konumu özellikle cazip kılmaktadır.
Anaokulları, okullar, doktorlar, eczaneler, alışveriş olanakları ile çok sayıda boş zaman ve spor imkânı yakın çevrede bulunmakta ve kolayca ulaşılabilmektedir. Çevre, yüksek yaşam kalitesi sunmakta ve ailelerin yanı sıra çalışanlar için de idealdir.
Mükemmel ulaşım bağlantıları sayesinde Nürnberg, Erlangen ve Nürnberg Havalimanı’na birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. A3 ve A9 otoyollarına da hızlıca erişilebilir; bu da her yönde ideal bağlantı sağlamaktadır.
Doğa severler, Heroldsberg çevresindeki çok sayıdaki yürüyüş, doğa yürüyüşü ve bisiklet yollarının yanı sıra geniş ormanlardan yararlanır. Aynı zamanda kısa mesafeler ve hoş bir komşuluk sunan, gelişmiş altyapının avantajlarından yararlanırsınız.
Heroldsberg, şehir merkezine yakınlığıyla yeşil alanda seçkin yaşamı bir araya getirir – huzur, konfor ve en üst düzeyde yaşam kalitesi sunan bir yerleşim yeridir.
