Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 180 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 488 m² |
|---|---|
| Year built | 1964 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 250 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 1.099.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,105.56 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Witamy w domu, który nie zna kompromisów.
Ta wyjątkowa połówka bliźniaka w pożądanej lokalizacji Heroldsbergu została w latach 2022/2023 całkowicie wyremontowana od podstaw z najwyższą starannością i dbałością o szczegóły. Rezultatem jest niemal nowe wrażenie mieszkalne na 180 m² powierzchni mieszkalnej, uzupełnione o kolejne 60 m² wysokiej jakości zaadaptowanej piwnicy użytkowej – nowocześnie, energooszczędnie i od razu gotowe do zamieszkania.
Już od wejścia wyczuwa się jakość: otwarte, pełne światła pomieszczenia, szlachetne materiały i przemyślany układ na czterech poziomach. Ekskluzywna kuchnia mieszkalna stanowi serce domu – prawdziwa kuchnia reprezentacyjna z wysokiej jakości urządzeniami Miele, systemem Quooker, zintegrowanym ekspresem do kawy, podgrzewaczem do talerzy, dużą wyspą kuchenną i eleganckimi blatami z gresu porcelanowego. Do tego charakterystyczne lampy Occhio, nadające pomieszczeniu wyjątkową atmosferę.
Łazienki nie pozostawiają niczego do życzenia: dwie łazienki z toaletami myjącymi Geberit i deszczownicami zintegrowanymi w suficie, a także dodatkowa łazienka w piwnicy. Wszędzie wyczuwalna wysoka jakość i komfort.
Pod względem technicznym dom jest wyposażony zgodnie z najnowszymi standardami:
• Pompa ciepła powietrze/woda Wolf
• Ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej
• Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii elektrycznej
• Klimatyzacja na parterze
• Potrójne szyby i wysokiej jakości izolacja
Na zewnątrz czeka nowo założony ogród z w pełni automatycznym systemem nawadniania i robotem koszącym – ciesz się ogrodem zamiast o niego dbać. Do tego stylowa pergola, duże zadaszenie tarasu oraz podwójny garaż z dodatkowymi miejscami parkingowymi.
Spokojna, przyjazna rodzinom lokalizacja w Heroldsbergu łączy mieszkanie blisko natury z doskonałą infrastrukturą i szybkim dojazdem do Norymbergi, Erlangen i na lotnisko.
Ten dom nie jest kompromisem. Jest odpowiedzią na pragnienie jakości, energooszczędności i natychmiastowego komfortu – bez konieczności remontu, bez ustępstw.
Wprowadź się i ciesz się życiem.
Podczas kompleksowej modernizacji przeprowadzonej w latach 2022–2023 szczególną wagę przyłożono do wysokiej jakości materiałów, nowoczesnych instalacji technicznych oraz energooszczędnej konstrukcji. Wszystkie prace wykonano z najwyższą dbałością o jakość, tworząc niemal nowy standard mieszkania.
Wyposażenie w skrócie:
* Kompleksowa modernizacja 2022–2023
* Około 227 m² powierzchni mieszkalnej na czterech ogrzewanych poziomach
* Pompa ciepła Wolf
* Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii
* Ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej
* Podłogi parkietowe i płytki
* Designerskie łazienki
* Toalety z prysznicem w łazience gościnnej i głównej
* Okna z tworzywa sztucznego z potrójnymi szybami
* W pełni ocieplony dach
* Wysokiej jakości izolacja elewacji
* Ekskluzywna kuchnia w zabudowie
* Przestronny taras i balkon
* Podwójny garaż oraz dodatkowe miejsca parkingowe
* Wysokiej jakości posadzki i nowoczesne łazienki
* Toaleta dla gości
* Piwnica i zaadaptowany strych
* W pełni zautomatyzowany ogród
Nawadnianie i robot z aplikacją
* Gotowe do natychmiastowego zamieszkania – nie wymaga prac remontowych
Nieruchomość zachwyca wysokiej jakości wyposażeniem, przemyślanym układem pomieszczeń oraz nowoczesną techniką energetyczną. Idealnie nadaje się dla rodzin lub wymagających nabywców poszukujących gotowego do zamieszkania domu, oferującego ekskluzywny komfort mieszkania i długoterminowe utrzymanie wartości.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Heroldsbergu, popularnej gminie targowej na północy aglomeracji Norymbergi. Połączenie spokojnego, bliskiego naturze życia z doskonałym dostępem do regionu metropolitalnego sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna.
Przedszkola, szkoły, lekarze, apteki, sklepy oraz liczne oferty rekreacyjne i sportowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są łatwo dostępne. Okolica oferuje wysoki poziom jakości życia i idealnie nadaje się zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo.
Dzięki doskonałej komunikacji w ciągu kilku minut można dotrzeć do Norymbergi, Erlangen oraz na lotnisko w Norymberdze. Autostrady A3 i A9 również są szybko osiągalne, zapewniając optymalne połączenie we wszystkich kierunkach.
Miłośnicy natury mogą korzystać z licznych tras spacerowych, pieszych i rowerowych oraz rozległych lasów wokół Heroldsbergu. Jednocześnie można cieszyć się zaletami dobrze rozwiniętej infrastruktury z krótkimi drogami i przyjaznym sąsiedztwem.
Heroldsberg łączy ekskluzywne mieszkanie w otoczeniu zieleni z bliskością miasta – to miejsce do życia oferujące spokój, komfort i jakość życia na najwyższym poziomie.
