ليسته | شقة دوبلكس ساحرة مع شرفة وموقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة العصرية ذات الطابقين بين أجواء سكنية مريحة وموقع هادئ يتمتع في الوقت نفسه بوسائل مواصلات ممتازة. تقع العقارات في مبنى سكني متعدد الوحدات، بحالة جيدة، يعود تاريخ بنائه إلى نحو 1994، وتمتاز بتوزيع مدروس للمساحات وغرف معيشة مشرقة وتجهيزات متينة.

تبلغ المساحة السكنية نحو 83 م² موزعة على مستويين، ما يضفي أجواء سكنية مميزة ويوفر مساحة رحبة لإمكانات تصميم فردية. وتُستكمل المساحة المتاحة بنحو 5 م² من المساحة الخدمية، إضافة إلى قبو خاص يوفر مساحة تخزين إضافية.

منذ دخول الشقة، يبرز انطباع جذاب ومرحب. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات التصميم المفتوح محور المنزل، وتبدو مشرقة ومريحة بفضل النوافذ الواسعة. ومن هنا يمكنكم الوصول إلى الشرفة ذات الاتجاه الشمالي الغربي، وهي مكان جميل للاسترخاء، ولا سيما في ساعات المساء. كما توفر المظلة الموجودة ظلاً لطيفاً في الأيام المشمسة.

المطبخ بحالة جيدة جداً ومجهز مسبقاً بمطبخ مدمج عالي الجودة، يشتمل على أجهزة كهربائية من علامات تجارية معروفة، وهو مشمول في سعر الشراء. وبذلك تكون العقارات جاهزة للاستخدام فوراً، سواء للسكن الشخصي أو للاستثمار. وتُستكمل المساحة بغرفة أخرى تصلح بشكل مثالي كغرفة للضيوف أو للعمل أو للهوايات.

يضم الحمام الكامل المزود بنافذة، والمكسو بالبلاط الأبيض، حوض استحمام ودشاً، ويتميز بتصميم خالد. وتضفي الأسقف المستعارة جزئياً والمزودة بكشافات مدمجة أجواء عصرية ومريحة في بعض الغرف. كما تعزز أغطية الأرضيات الموجودة من صفائح اللامينيت والسجاد والبلاط الانطباع العام الجيد للشقة.

ومن الناحية التقنية أيضاً، تتمتع العقارات بحالة متينة. وتوفر النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج، إلى جانب سطح السقف المعزول بعناية، مناخاً سكنياً مريحاً. وقد جُدد نظام التدفئة المركزية الفعال بالغاز حديثاً، نحو عام 2023. كما توجد أنابيب نحاسية متينة وتمديدات كهربائية ثلاثية الأسلاك مزودة بقاطع حماية من التيار المتبقي (FI)، ما يؤكد أكثر على الحالة الجيدة للشقة.

يبدو المبنى السكني بأكمله والمساحات الخضراء المشتركة مرتباً ومحافظاً عليه جيداً. كما تضم الشقة موقفاً خاصاً للسيارة، ما يكمل الانطباع الإيجابي العام عن هذه العقارات.

الشقة حالياً مؤجرة وتحقق إيجارًا شهريًا باردًا يبلغ حوالي 1.096 €. وتبلغ الدفعة الشهرية المقدمة للتكاليف الإضافية حوالي 310 €، بينما تبلغ رسوم صيانة العقار حوالي 405 €. وبذلك فإن العقار مناسب للاستخدام الشخصي مستقبلًا، كما يمثل استثمارًا رأسماليًا جذابًا في موقع مميز.

سواء كان الهدف استثمارًا رأسماليًا أو منزلًا مستقبليًا – تجمع هذه الشقة المزدوجة المُعتنى بها بين راحة السكن العصرية والموقع الهادئ.

الموقع