| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 83 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
|---|
| Precio de compra | 260.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.132,53 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste moderno apartamento dúplex combina una agradable sensación de hogar con una ubicación tranquila y, a la vez, excelentemente comunicada. Situado en un edificio residencial bien conservado, construido aproximadamente en 1994, destaca por su distribución bien pensada, sus espacios luminosos y su equipamiento de calidad.
La superficie habitable de aprox. 83 m² se distribuye en dos niveles y crea así un ambiente especial, con mucho espacio para personalizarlo. La oferta de espacio se complementa con aprox. 5 m² de superficie auxiliar, así como con un trastero privado en el sótano que ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Nada más entrar en la vivienda, se percibe un ambiente acogedor. La zona diáfana de salón-comedor constituye el corazón del hogar y resulta muy luminosa gracias a sus amplios ventanales. Desde aquí se accede al balcón orientado al noroeste, un lugar ideal para relajarse, especialmente al atardecer. Además, un toldo ya instalado proporciona una agradable sombra en los días soleados.
La cocina se encuentra en muy buen estado y está equipada con una cocina amueblada de alta calidad, incluidos electrodomésticos de marca, que está incluida en el precio de compra. Por tanto, la propiedad está lista para su uso inmediato, tanto como vivienda propia como para inversión. La vivienda dispone además de otra habitación, ideal como cuarto de invitados, despacho o sala de ocio.
El baño completo con luz natural, revestido con azulejos blancos, cuenta con bañera y ducha, y destaca por su diseño atemporal. Los techos parcialmente suspendidos con focos integrados confieren a algunas estancias un ambiente moderno y acogedor a la vez. Los revestimientos de suelo existentes, de laminado, moqueta y baldosas, refuerzan la impresión general de buen mantenimiento de la vivienda.
Desde el punto de vista técnico, la propiedad también se encuentra en buen estado. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento, junto con la cubierta del tejado, que ya cuenta con un aislamiento de alta calidad, proporcionan un clima interior agradable. La eficiente calefacción central de gas se renovó hace apenas unos años, aproximadamente en 2023. Además, dispone de robustas tuberías de cobre y de una instalación eléctrica de tres conductores con interruptor diferencial, lo que pone aún más de relieve el buen estado de conservación de la vivienda.
Todo el edificio residencial y las zonas verdes comunes están ordenados y bien mantenidos. La vivienda incluye también una plaza de aparcamiento privada, que completa la impresión general positiva de esta propiedad.
Actualmente, la vivienda está alquilado y genera un alquiler mensual neto de aprox. 1.096 €. El anticipo mensual de los gastos adicionales asciende a aprox. 310 €, mientras que los gastos comunitarios son de aprox. 405 €. Por tanto, el inmueble es adecuado tanto para uso propio en el futuro como para una interesante inversión en una ubicación atractiva.
Ya sea como inversión o como futuro hogar, este cuidado apartamento dúplex combina el confort residencial moderno con una ubicación tranquila.
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229.000 € Piso reformado de 3 habitaciones con balcón y garaje28844 Weyhe– Kirchweyhe
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