| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 83 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 260.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.132,53 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto moderno appartamento duplex coniuga un piacevole comfort abitativo con una posizione tranquilla e al tempo stesso ottimamente collegata. Situato in un condominio ben curato, costruito intorno al 1994, l’immobile convince per la disposizione degli ambienti ben studiata, gli spazi luminosi e le dotazioni di buona qualità.
La superficie abitabile di circa 83 m² si sviluppa su due livelli e crea così un’atmosfera abitativa particolare, con ampio spazio per soluzioni personalizzate. L’offerta di spazio è completata da circa 5 m² di superficie accessoria e da una cantina privata con ulteriore spazio di deposito.
Già entrando nell’appartamento si viene accolti da una piacevole impressione. La zona giorno e pranzo a pianta aperta costituisce il fulcro della casa ed è piacevolmente luminosa grazie alle ampie superfici vetrate. Da qui si accede al balcone esposto a nord-ovest, un luogo ideale per rilassarsi, soprattutto nelle ore serali. Una tenda da sole già presente offre ulteriore ombra nelle giornate soleggiate.
La cucina si presenta in ottimo stato ed è già dotata di una cucina componibile di alta qualità, completa di elettrodomestici di marca, inclusa nel prezzo d’acquisto. L’immobile è quindi subito utilizzabile sia come abitazione principale sia come investimento. L’offerta degli ambienti è completata da un’altra stanza, ideale come camera per gli ospiti, studio o locale hobby.
Il bagno finestrato, interamente piastrellato di bianco, dispone di vasca e doccia e convince per il suo design senza tempo. I controsoffitti parziali con faretti integrati conferiscono ad alcuni ambienti un’atmosfera moderna e al contempo accogliente. I pavimenti esistenti in laminato, moquette e piastrelle sottolineano l’ottimo stato generale dell’appartamento.
Anche dal punto di vista tecnico l’immobile è in buono stato. Le finestre in PVC con doppi vetri, insieme alla superficie del tetto già accuratamente isolata, garantiscono un clima abitativo piacevole. Il riscaldamento centralizzato a gas ad alta efficienza è stato rinnovato solo intorno al 2023. Sono inoltre presenti robuste tubature in rame e un impianto elettrico a tre conduttori con interruttore differenziale, elementi che sottolineano ulteriormente lo stato ben curato dell’appartamento.
L’intero edificio residenziale e le aree verdi comuni si presentano ordinati e ben mantenuti. L’appartamento dispone inoltre di un posto auto privato, che completa il quadro complessivamente positivo di questo immobile.
L’appartamento è attualmente locato e genera un canone mensile al netto delle spese di circa 1.096 €. L’acconto mensile per le spese accessorie è di circa 310 €, mentre le spese condominiali ammontano a circa 405 €. L’immobile è quindi adatto sia per un futuro uso personale sia come interessante investimento in una posizione attraente.
Che sia come investimento o come futura abitazione, questo curato appartamento su due livelli coniuga il comfort abitativo moderno con una posizione tranquilla.
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229.000 € Appartamento ristrutturato di 3 locali con balcone e garage28844 Weyhe– Kirchweyhe
162.000 € Abitare o affittare - curato appartamento di 2 locali a Weyhe28844 Weyhe
