| المساحة القابلة للاستخدام | 740 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 8000 € |
|---|---|
| عمولة | 3 Kaltmiete |
مساحة للضيافة مع تراس كبير للإيجار
مركز رعاية نهارية سابق – مساحة تجارية متعددة الاستخدامات مع إمكانات تطوير
وصف العقار
معروض للإيجار مساحة تجارية واسعة مع تراس خارجي كبير في مبنى تمثيلي. استُخدم العقار في الأصل لأغراض الضيافة، وكان يُدار مؤخرًا كمركز للرعاية النهارية. ويتوفر مطبخ تجاري مجهز بالكامل.
تصلح المساحة – رهناً بالحصول على التصاريح الرسمية المطلوبة – للعديد من مفاهيم الاستخدام، مثل مطعم أو مقهى أو موقع للفعاليات أو مطعم لنادٍ أو لاستخدامات تجارية أخرى.
تتوزع المساحة المؤجرة على الطابق الأرضي والطابق السفلي، بالإضافة إلى تراس واسع، وتوفر إمكانات مرنة للتصميم.
المساحات
الطابق الأرضي
قاعة الضيوف الرئيسية حوالي 77 م²
غرف أخرى قابلة للاستخدام بمرونة
السعة: حوالي 45–90 مقعدًا
الطابق السفلي
عدة قاعات واسعة للضيوف
مناسبة للفعاليات والاحتفالات أو كقاعات ضيوف إضافية
السعة: حوالي 80–110 مقاعد
التراس
حوالي 90 م²
مساحة لحوالي 50–65 مقعدًا
السعة الإجمالية
المنطقة الداخلية: حوالي 130–180 مقعدًا
التراس: حوالي 50–65 مقعدًا
الإمكانات الإجمالية: حوالي 180–240 مقعدًا (حسب مفهوم ترتيب المقاعد والتشغيل)
إمكانيات الاستخدام
مطعم
مقهى أو حانة صغيرة
ضيافة الفعاليات والمناسبات
مطعم لنادٍ
حديقة بيرة
نشاط تقديم الطعام
ضيافة ترفيهية وتجريبية
مساحات للتدريب أو الندوات
استخدامات تجارية أخرى (رهناً بالموافقة)
شروط الإيجار
الإيجار الأساسي: 8.000,00 € شهريًا
التكاليف الإضافية: حسب الاستهلاك
التأمين: قيمة إيجار 3 أشهر دون التكاليف الإضافية (24.000,00 €)
عمولة الوسيط: قيمة إيجار 3 أشهر دون التكاليف الإضافية، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة القانونية، مستحقة عند إبرام العقد
التوافر: بالاتفاق
ملاحظات
تستند جميع بيانات المساحات إلى المعلومات المقدمة من المالك. ولا نتحمل أي ضمان بشأن اكتمالها وصحتها.
يجب على المستأجر التنسيق والتحقق بشكل مستقل مع الجهات المختصة بشأن قابلية الاستخدام المخطط له للحصول على الموافقات، وكذلك بشأن أي تغييرات في الاستخدام أو أعمال تحويل قد تكون مطلوبة.
يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق.
يسعدنا تلقي استفساركم وتقديم المشورة لكم شخصيًا.
خيار إيجار إضافي
عند الحاجة، تتوفر غرف مفروشة في الطابق الأول، ويمكن استئجارها additionally. وهي مناسبة، على سبيل المثال، كسكن للموظفين، أو غرف للعمال، أو مكاتب، أو غرف للاستراحة.
يتم الاستئجار وفقًا لـ التوافر وفقًا لاتفاق منفصل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
