| Superficie del pavimento | 740 m² |
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| Affitto escluse le spese | 8000 € |
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| Commissione | 3 Kaltmiete |
Spazio di ristorazione con ampia terrazza in affitto
Ex struttura di assistenza diurna – spazio commerciale versatile con potenziale di sviluppo
Descrizione dell’immobile
In affitto ampio spazio commerciale con grande terrazza esterna in un edificio rappresentativo. L’immobile era originariamente adibito alla ristorazione e recentemente utilizzato come struttura di assistenza diurna. È presente una cucina professionale completamente attrezzata.
Lo spazio è adatto – previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni amministrative – a numerosi concept d’uso, ad esempio come ristorante, caffè, location per eventi, ristorazione associativa o per altri usi commerciali.
La superficie locabile si distribuisce tra piano terra, piano interrato e un’ampia terrazza, offrendo possibilità di configurazione flessibili.
Superfici
Piano terra
Sala principale per gli ospiti ca. 77 m²
Altri locali utilizzabili in modo flessibile
Capacità: ca. 45–90 posti a sedere
Piano interrato
Diverse ampie sale per gli ospiti
Adatto per eventi, feste o ulteriori sale per gli ospiti
Capacità: ca. 80–110 posti a sedere
Terrazza
Ca. 90 m²
Posti per ca. 50–65 posti a sedere
Capacità complessiva
Area interna: ca. 130–180 posti a sedere
Terrazza: ca. 50–65 posti a sedere
Potenziale complessivo: ca. 180–240 posti a sedere (a seconda del concept di disposizione dei posti e di gestione)
Possibilità d’uso
Ristorante
Caffè o bistrot
Ristorazione per eventi e manifestazioni
Ristorazione associativa
Birreria all’aperto
Attività di catering
Ristorazione per il tempo libero e l’intrattenimento
Spazi per corsi di formazione o seminari
Altri usi commerciali (previa autorizzazione)
Condizioni di locazione
Canone di locazione netto: 8.000,00 € mensili
Spese accessorie: in base ai consumi
Cauzione: 3 mensilità del canone netto (24.000,00 €)
Provvigione dell’agente immobiliare: 3 mensilità del canone netto oltre IVA prevista dalla legge, dovuta alla stipula del contratto
Disponibilità: da concordare
Note
Tutte le indicazioni relative alle superfici si basano sulle informazioni fornite dal proprietario. Non si assume alcuna garanzia di completezza e correttezza.
La possibilità di autorizzazione dell’uso previsto, nonché eventuali modifiche d’uso o lavori di ristrutturazione necessari, devono essere coordinati e verificati autonomamente dal conduttore presso le autorità competenti.
Le visite sono possibili previo appuntamento.
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di consigliarvi personalmente.
Opzione di locazione aggiuntiva
Al 1° piano sono disponibili, se necessario, camere arredate che possono essere prese in locazione aggiuntivamente. Sono adatte, ad esempio, come alloggi per il personale, camere per lavoratori in trasferta, uffici o locali di soggiorno.
La locazione avviene secondo Disponibilità e previo accordo separato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
