| Property Area | 170 m² |
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| Rent | 8000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Gastronomiefläche mit großer Terrasse zu vermieten
Vielseitig nutzbare Gastronomie- und Veranstaltungsfläche mit Entwicklungspotenzial
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Gastronomiefläche mit attraktiver Außenterrasse in einem repräsentativen Gebäude. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit bereits gastronomisch genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Restaurant-, Café-, Event- oder Freizeitkonzepte.
Aktuell wird das Objekt anderweitig genutzt. Nach Einschätzung des Eigentümers besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer erneuten gastronomischen Nutzung. Die erforderlichen Genehmigungen sowie die konkrete Nutzungsprüfung obliegen jedoch dem zukünftigen Mieter und sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Die Flächen verteilen sich auf Erdgeschoss, Untergeschoss sowie eine großzügige Außenterrasse und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Flächenübersicht
Erdgeschoss
Hauptgastraum ca. 77 m²
Weitere flexibel nutzbare Räume
Gesamtkapazität Erdgeschoss:
ca. 45–60 Sitzplätze
mit zusätzlichen Räumen bis ca. 90 Sitzplätze
Untergeschoss
Mehrere großzügige Gasträume
Nutzbar für Restaurant, Events, Feiern oder Vereinsgastronomie
Kapazität Untergeschoss:
ca. 80–110 Sitzplätze
Außenterrasse
Terrasse ca. 90 m²
Platz für ca. 50–65 Sitzplätze
Mögliche Gesamtkapazität
Innenbereich: ca. 130–180 Sitzplätze
Terrasse: ca. 50–65 Sitzplätze
Gesamtpotenzial
ca. 180–240 Sitzplätze
(abhängig vom Betreiberkonzept und den behördlichen Genehmigungen)
Nutzungsmöglichkeiten
Restaurant
Eventgastronomie
Café
Biergarten
Vereinsgastronomie
Hochzeiten und Familienfeiern
Firmenveranstaltungen
Cateringbetrieb
Freizeit- und Erlebnisgastronomie
Mietkonditionen
Kaltmiete
8.000,00 € monatlich
Nebenkosten
Nach Verbrauch und Abrechnung.
Mietkaution
3 Monatskaltmieten
= 24.000,00 €
Maklerprovision
3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung.
Hinweis
Sämtliche Flächenangaben stammen vom Eigentümer. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Die Genehmigungsfähigkeit einer gastronomischen Nutzung sowie etwaige Umbau- und Nutzungsänderungsmaßnahmen sind vom Interessenten eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen.
Besichtigungen
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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