منزل منخفض استهلاك الطاقة مُعتنى به جيدًا للغاية دون عمولة، مع منطقة معيشة واسعة وحديقة شتوية مُدفأة وشقة ضيوف منفصلة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل منخفض الطاقة والمعتنى به جيدًا للغاية في موقع هادئ ومفضل على أطراف منطقة سكنية قائمة – بالقرب المباشر من جنة الغوص الشهيرة بحيرة كرايديسي. بمساحة سكنية مخططة أصلاً تبلغ نحو 182 م²، وغرفتين إضافيتين جرى توسيعهما في الطابق العلوي بمساحة إجمالية تبلغ نحو 20 م2، وحديقة شتوية مدمجة بالكامل ومدفأة بمساحة نحو 37,38 م²، بالإضافة إلى شقة ضيوف منفصلة بمساحة نحو 20,42 م2، يوفر العقار مساحة استثنائية كبيرة وإمكانيات استخدام متنوعة لمختلف أنماط الحياة.
يشكل الجزء المركزي من المنزل منطقة المعيشة وتناول الطعام في الطابق الأرضي، بمساحة نحو 64,20 م². وتوفر النافذة البارزة الكبيرة قدرًا كبيرًا من ضوء النهار، كما تخلق، بالاشتراك مع النوافذ الكبيرة والستائر الخارجية، أجواء معيشية مشرقة وودية.
ويشكل موقد البلاط عالي الجودة نقطة جذب خاصة ويوفر دفئًا مريحًا. وبفضل قدرته، يمكنه تدفئة المنزل بأكمله تقريبًا.
تجاور منطقة تناول الطعام مباشرةً المطبخ الذي تبلغ مساحته نحو 13,89 م²، والمجهز بمطبخ Nolte مدمج أنيق بلون الفانيلا. كما أن غرفة الخدمات المنزلية، التي تبلغ مساحتها نحو 10,25 م²، مجهزة بمطبخ مدمج حديث باللون الرمادي الفاتح، وتوفر مساحة تخزين إضافية وراحة عملية.
ويُستكمل الطابق الأرضي بحمام دش تبلغ مساحته نحو 4,07 م²، وردهة تبلغ مساحتها نحو 11,65 م² مع غرفة تخزين عملية.
في عام 2018، أُضيفت إلى المنزل حديقة شتوية تبلغ مساحتها نحو 37,38 م²، مدمجة بالكامل وقابلة للتدفئة. وبفضل واجهتها الزجاجية الواسعة، تقدم نفسها كمساحة معيشية إضافية غارقة في الضوء، وتُستخدم اليوم كغرفة معيشة ثانية.
وبفضل توصيل التلفاز، وخزائن المطبخ بما في ذلك حوض الغسيل، وطاولة الطعام الكبيرة، والمساحة الكافية لمجموعة جلوس مريحة، فإن هذه الغرفة متعددة الاستخدامات لا تناسب الاسترخاء فحسب، بل تُعد أيضًا ممتازة للتجمعات والاحتفالات.
ومن الأمور العملية بشكل خاص: يوجد حمام ضيوف منفصل مباشرةً بجوار الحديقة الشتوية.
تمنح بلاطات الأرضية الفاتحة كبيرة الحجم كلاً من الطابق الأرضي والطابق العلوي مظهرًا عصريًا ومتناسقًا.
يتوفر في الطابق العلوي ثلاث غرف نوم واسعة بمساحات نحو 20,32 م² و17,06 م² و12,74 م². وتوفر غرفتان منها وصولًا مباشرًا إلى لوجيا تبلغ مساحتها نحو 10,88 م² وموجهة نحو الغرب – وهي مثالية للاستمتاع بشمس المساء.
ويكتمل الطابق بحمام مضاء بضوء النهار تبلغ مساحته نحو 11,97 م²، ويضم حوض استحمام ودشهذه الطابق.
يمكن الوصول إلى العلية عبر درج خشبي ثابت. وهنا تتوفر غرفتان إضافيتان يمكن استخدامهما بمرونة كغرف نوم أو ضيوف أو هوايات.
ومن المزايا الخاصة للعقار الشقة المنفصلة للضيوف، التي تبلغ مساحتها حوالي 20 م²، في علية الملحق. وهي تضم مدخلًا خاصًا، وحمامًا مزودًا بدُش، ومطبخًا صغيرًا.
وبفضل فصلها المكاني عن المنزل الرئيسي، تصلح هذه الوحدة لمختلف الأغراض – مثلًا كمكتب للعاملين لحسابهم الخاص، أو كمنطقة للضيوف، أو للتأجير المؤقت، مثلًا للغواصين ونزلاء العطلات، أو لرعاية الأقارب. كما يزيد مصعد الدرج المتوفر من فائدتها العملية.
يضم الطابق الأرضي من الملحق مرآبًا للسيارة، ومرحاضًا للضيوف، ومنطقة الدخول إلى شقة الضيوف، بالإضافة إلى غرفة تقنية تبلغ مساحتها حوالي 13,15 م². ويوجد هنا، من بين أمور أخرى، خزان عازل بسعة حوالي 300 لترًا، بالإضافة إلى تجهيزات المنزل التقنية. ويتم تغذية الخزان العازل بالطاقة من خلال النظام الشمسي من عام البناء 2006، وكذلك من مرجل تكثيف الغاز من عام البناء 2017.الأرضية المشمسة والمعتنى بها بمحبة محمية بصريًا عن الأنظار بواسطة سياج أخضر، مما يوفر قدرًا كبيرًا من الخصوصية.
وتجعل المنطقة الخاصة المخصصة لزراعة الفواكه والخضروات قلوب عشاق الحدائق تنبض فرحًا. وتتوافر لأدوات ومعدات الحدائق كوخ خشبي للحديقة يتمتع بعناية فائقة، ويمكن استخدامه في الوقت نفسه كورشة عمل ممتازة.

الموقع