Komisyonsuz, çok iyi bakımlı düşük enerjili ev; geniş yaşam alanı, ısıtmalı kış bahçesi ve ayrı misafir dairesiyle

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu son derece bakımlı düşük enerjili ev, yerleşik bir yerleşim bölgesinin kenarında, tercih edilen ve sakin bir konumda – ünlü dalış cenneti Kreidesee’nin hemen yakınında bulunmaktadır. Başlangıçta planlanan yaklaşık 182 m² yaşam alanı, çatı katında toplam yaklaşık 20 m2 büyüklüğünde sonradan kullanıma açılmış iki oda, yaklaşık 37,38 m² büyüklüğünde tamamen entegre edilmiş ve ısıtılan bir kış bahçesi ve ayrıca yaklaşık 20,42 m2 büyüklüğünde ayrı bir misafir dairesiyle taşınmaz, farklı yaşam konseptleri için olağanüstü geniş alan ve çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Evin merkezini zemin kattaki yaklaşık 64,20 m² büyüklüğündeki oturma ve yemek alanı oluşturmaktadır. Geniş bir cumba, özellikle bol gün ışığı sağlamakta; büyük pencereler ve dış panjurlarla birlikte aydınlık ve ferah bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.
Yüksek kaliteli bir çinili soba özel bir görsel odak noktası oluşturmakta ve hoş bir sıcaklık sağlamaktadır. Gücü sayesinde neredeyse tüm evi ısıtabilmektedir.
Yemek alanına doğrudan yaklaşık 13,89 m² büyüklüğündeki, zarif vanilya renkli Nolte ankastre mutfakla donatılmış mutfak bitişmektedir. Yaklaşık 10,25 m² büyüklüğündeki yardımcı odada da modern, açık gri bir ankastre mutfak bulunmakta; ek depolama alanı ve pratik konfor sunmaktadır.
Zemin kat, yaklaşık 4,07 m² büyüklüğünde bir duş banyosu ve pratik depolama odası bulunan yaklaşık 11,65 m² büyüklüğünde bir antre ile tamamlanmaktadır.
Ev, 2018 yılında yaklaşık 37,38 m² büyüklüğünde, tamamen entegre edilmiş ve ısıtılabilir bir kış bahçesiyle genişletilmiştir. Geniş cam yüzeyleri sayesinde aydınlık, ilave bir yaşam alanı olarak öne çıkmakta ve günümüzde ikinci oturma odası olarak kullanılmaktadır.
TV bağlantısı, evye dahil mutfak mobilyaları, büyük bir yemek masası ve rahat bir oturma grubu için yeterli alanıyla bu çok yönlü oda yalnızca dinlenmek için değil, aynı zamanda keyifli buluşmalar ve kutlamalar için de son derece uygundur.
Özellikle pratik olan nokta: Kış bahçesinin hemen yanında ayrı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır.
Büyük formatlı, açık renkli zemin karoları hem zemin kata hem de üst kata modern ve uyumlu bir görünüm kazandırmaktadır.
Üst katta yaklaşık 20,32 m², 17,06 m² ve 12,74 m² büyüklüğünde üç geniş yatak odası bulunmaktadır. Odalardan ikisi, batı yönüne bakan yaklaşık 10,88 m² büyüklüğündeki sundurmaya doğrudan erişim sunmakta – akşam güneşinin tadını çıkarmak için ideal.
Küvet ve duş bulunan, yaklaşık 11,97 m² büyüklüğünde gün ışığı alan bir banyo, ... tamamlamaktadırbu kat.
Sabit bir ahşap merdiven üzerinden çatı arasına ulaşılabilir. Burada yatak odası, misafir odası veya hobi odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek iki ek oda bulunmaktadır.
Taşınmazın özel avantajlarından biri, ek yapının çatı katında bulunan yaklaşık 20 m² büyüklüğündeki bağımsız misafir dairesidir. Dairenin kendi girişi, duşlu banyosu ve mini mutfağı vardır.
Ana binadan mekânsal olarak ayrı olması sayesinde bu bölüm, serbest meslek sahipleri için ofis, misafir alanı, örneğin dalgıçlara ve tatil misafirlerine geçici kiralama veya yakınların bakımı gibi çok çeşitli amaçlar için uygundur. Mevcut merdiven asansörü de pratik kullanımı ayrıca artırmaktadır.
Ek yapının zemin katında bir otomobil garajı, misafir tuvaleti, misafir dairesine giriş alanı ve yaklaşık 13,15 m² büyüklüğünde bir teknik oda bulunmaktadır. Burada diğerlerinin yanı sıra yaklaşık 300 litrelik bir tampon tankı ile bina tesisatı yer almaktadır. Tampon tankı, hem 2006 yapım yılındaki güneş enerjisi sistemi hem de 2017 yapım yılındaki yoğuşmalı gaz kazanı tarafından beslenmektedir.Gözenekli yeşil bir çitle dışarıdan görünmeye karşı korunan, özenle düzenlenmiş ve güneş alan arsa yüksek düzeyde mahremiyet sunmaktadır.
Meyve ve sebze yetiştirmek için ayrılmış özel bir alan, bahçe tutkunlarının kalbini daha hızlı attırır. Bahçe aletleri ve ekipmanları için çok bakımlı bir ahşap bahçe kulübesi bulunmaktadır; bu kulübe aynı zamanda atölye olarak da mükemmel şekilde kullanılabilir.

Konum