| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 240 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 870 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 37 m² |
| Precio de compra | 520.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.166,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa de bajo consumo energético, extremadamente bien cuidada, se encuentra en una ubicación preferente y tranquila, en el límite de una zona residencial consolidada, muy cerca del conocido paraíso del buceo Kreidesee. Con una superficie habitable originalmente planificada de aprox. 182 m², dos habitaciones adicionales acondicionadas en el ático de un total de aprox. 20 m2, un invernadero completamente integrado y climatizado de aprox. 37,38 m², así como un apartamento independiente para invitados de aprox. 20,42 m2, el inmueble ofrece una cantidad excepcional de espacio y múltiples posibilidades de uso para diferentes estilos de vida.
La pieza central de la casa es la zona de estar y comedor de aprox. 64,20 m² en la planta baja. Un amplio mirador proporciona abundante luz natural y, junto con las grandes ventanas y las persianas exteriores, crea un ambiente luminoso y acogedor.
Una estufa de azulejos de alta calidad constituye un atractivo especial y proporciona un calor agradable. Gracias a su potencia, puede calentar prácticamente toda la casa.
Junto a la zona de comedor se encuentra la cocina de aprox. 13,89 m², equipada con una elegante cocina empotrada Nolte de color vainilla. El lavadero de aprox. 10,25 m² también está equipado con una moderna cocina empotrada de color gris claro y ofrece espacio de almacenamiento adicional y comodidad práctica.
La planta baja se completa con un baño con ducha de aprox. 4,07 m² y un recibidor de aprox. 11,65 m² con un práctico trastero.
En 2018, la casa se amplió con un invernadero de aprox. 37,38 m², completamente integrado y climatizable. Gracias a sus amplios acristalamientos, se presenta como un espacio habitable adicional lleno de luz y actualmente se utiliza como segundo salón.
Con conexión de TV, muebles de cocina con fregadero, una gran mesa de comedor y espacio suficiente para un acogedor conjunto de asientos, esta estancia de uso versátil no solo es adecuada para relajarse, sino también para reuniones sociales y celebraciones.
Especialmente práctico: junto al invernadero se encuentra un aseo independiente para invitados.
Las baldosas claras de gran formato del suelo confieren tanto a la planta baja como a la planta superior un aspecto moderno y armonioso.
En la planta superior hay tres amplios dormitorios de aprox. 20,32 m², 17,06 m² y 12,74 m². Dos de las habitaciones ofrecen acceso directo a la logia de aprox. 10,88 m² orientada al oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde.
Un baño de aprox. 11,97 m² con luz natural, bañera y ducha completaesta planta.
Se accede al desván a través de una escalera fija de madera. Aquí hay disponibles otras dos habitaciones, que pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones de invitados o salas de ocio.
Una ventaja especial del inmueble es el apartamento independiente para invitados de aprox. 20 m² en la buhardilla del anexo. Dispone de entrada propia, un baño con ducha y una cocina americana.
Gracias a su separación espacial de la vivienda principal, la unidad resulta adecuada para los más diversos fines, por ejemplo, como oficina para autónomos, zona de invitados, alquiler temporal, por ejemplo, a buceadores y huéspedes vacacionales, o para el cuidado de familiares. Un salvaescaleras existente incrementa adicionalmente su utilidad práctica.
La planta baja del anexo comprende un garaje para vehículo, un aseo de invitados, la zona de entrada al apartamento para invitados y un cuarto técnico de aprox. 13,15 m². Aquí se encuentran, entre otros elementos, un acumulador de inercia de aprox. 300 litros y las instalaciones técnicas de la vivienda. El acumulador de inercia recibe suministro tanto de la instalación solar del año de construcción 2006 como de la caldera de condensación de gas del año de construcción 2017.El soleado terreno, diseñado con mucho cariño, está protegido visualmente de las miradas por un seto verde y ofrece así un alto grado de privacidad.
Una zona propia para el cultivo de frutas y verduras hará las delicias de los amantes de la jardinería. Para los utensilios y herramientas de jardín hay una caseta de madera para jardín muy bien cuidada, que también puede utilizarse perfectamente como taller.
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