Published on 15/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Horse Farm |
|---|
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 1694 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Selling Price | 5.000.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
هذه المنشأة الفروسية الاستثنائية في غوترسلوه تجمع بين سحر منزل ريفي تاريخي ومنشأة فروسية مجهزة بشكل ممتاز، وتوفر الظروف المثالية لتربية الخيول الخاصة أو للتربية أو لتشغيل نشاط مهني للإيواء والتدريب.
يضم العقار إجمالاً نحو 54 هكتاراً من المساحات المجمعة المتجاورة، التي تمتد مباشرة حول المزرعة وتتيح مسافات قصيرة إلى الإسطبلات والقاعات والمراعي. وتنقسم المساحات إلى 15 هكتاراً من الأراضي الزراعية (مؤجرة حالياً)، و24 هكتاراً من المراعي، و9 هكتارات من الغابات، إضافة إلى موقع المزرعة الذي تبلغ مساحته نحو 2,5 هكتار. إن بنية المساحات المجمعة المتجاورة تمثل قيمة مضافة خاصة وتوفر الظروف المثلى لإدارة فعالة وتربية خيول ملائمة للنوع.
قلب العقار هو المنزل السكني ذو الطابع المميز والسحر الفريد لمنزل ريفي قديم. وعلى ثلاث طوابق تتوفر مساحة سكنية إجمالية قدرها 280 m². تضفي ألواح الخشب التاريخية والبلاط الكلاسيكي على الغرف أجواءً دافئة وأصيلة. يضم المنزل مدخنتين، وقد تم تدفئة العقار بهما بشكل أساسي خلال السنوات الماضية. وبذلك لم تكن التدفئة عبر نظام زيت الوقود الموجود ضرورية عادةً. وتوفر ثلاثة حمامات – اثنان مع دش وواحد مع حوض استحمام – مستوى عالياً من الراحة السكنية.
ويُستكمل العرض السكني بشقة للضيوف وكذلك شقة منفصلة للموظفين، ما يفتح العديد من إمكانيات الاستخدام – على سبيل المثال للموظفين أو الضيوف أو أفراد العائلة.
تتميز منشأة الفروسية بتجهيزات مدروسة وعملية. يتوفر إجمالاً 50 صندوقاً للخيول. كما توفر قاعة ركوب وقاعة للتجوال على الحبل بمساحة 400m² أفضل ظروف التدريب – بغض النظر عن الأحوال الجوية. وتكمل آلة المشي الدائرية المنشأة وتسهّل برنامج التدريب والحركة اليومي للخيول.
تتصل مساحات المراعي والمروج الواسعة مباشرة بموقع المزرعة وتتيح استغلالاً مثالياً لكامل المنشأة. إن الجمع بين الأرض الواسعة والبنية التحتية المهنية والسحر الخاص للمنزل السكني التاريخي يجعل هذا العقار فرصة نادرة لعشاق الخيول أو لمشاريع التربية أو لمشغلي إسطبل إيواء أو تدريب.
عقار بهذا الحجم وبمثل هذه البنية المتكاملة للمساحات نادراً ما يكون متاحاً في السوق ويوفر فرصاً متنوعة آفاق للسكن والعمل والحياة مع الخيول في موقع جذاب في دائرة غوترسلوه.
ملاحظة: يتم تسويق العقار بشكل شبه خاص. بعد تواصلكم معنا مع ذكر الاسم الكامل ورقم الهاتف، يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات وصور إضافية للعقار. يشكل سعر الشراء المذكور أساسًا للتفاوض.
التجهيزات / أعمال التحديث
تمت صيانة العقار باستمرار وتحديثه خلال السنوات الماضية. وتشمل الإجراءات الأساسية:
•2019: تجديد سقف المبنى الرئيسي
•2018: تجديد التمديدات الكهربائية في الإسطبلات
•2000: تجديد نظام المياه في المبنى الرئيسي
•2014: تجديد وسفلتة ساحة الفناء
يتم الإمداد والتخلص عبر بئر خاصة ومنشأة معالجة خاصة، إذ لا يوجد اتصال بشبكة الصرف الصحي العامة.
Heggemann und Kollegen GmbH & Co. KG
Hermann-Löns-Str. 1, 33104 Paderborn
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
