Published on 15/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Horse Farm |
|---|
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 1694 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Selling Price | 5.000.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Esta excepcional instalación ecuestre en Gütersloh combina el encanto de una casa de campo histórica con una instalación ecuestre excelentemente equipada y ofrece condiciones ideales para la tenencia privada de caballos, la cría o una explotación profesional de pupilaje y formación.
La propiedad comprende en total alrededor de 54 hectáreas de terrenos agrupados, que se extienden directamente alrededor de la finca y permiten distancias cortas a establos, naves y pastos. Las superficies se dividen en 15 hectáreas de terreno de cultivo (actualmente arrendadas), 24 hectáreas de pradera, 9 hectáreas de bosque y una finca de aprox. 2,5 hectáreas. La estructura de parcelas agrupadas representa un valor añadido especial y ofrece condiciones óptimas para una gestión eficiente y una cría de caballos acorde a su especie.
El corazón de la propiedad es la casa residencial con carácter, con el inconfundible encanto de una antigua casa de campo. En tres plantas hay disponibles en total 280 m² de superficie habitable. Los históricos suelos de madera y los azulejos clásicos confieren a las estancias una atmósfera cálida y auténtica. La casa dispone de dos chimeneas, con las que la propiedad se ha calefactado en gran medida en los últimos años. Por ello, por lo general no fue necesario calentarla mediante la calefacción de gasóleo existente. Tres baños – dos con ducha y uno con bañera – garantizan un alto nivel de confort residencial.
La oferta habitacional se complementa con una vivienda para invitados y una vivienda independiente para empleados, que abren múltiples posibilidades de uso, por ejemplo para personal, invitados o familiares.
La instalación ecuestre convence por un equipamiento bien pensado y funcional. En total hay 50 boxes para caballos. Una pista cubierta y una pista de cuerda de 400m² ofrecen óptimas posibilidades de entrenamiento, independientemente del tiempo. Una caminadora para caballos complementa la instalación y facilita el entrenamiento diario y el movimiento de los caballos.
Las amplias superficies de pasto y pradera colindan directamente con la finca y permiten un aprovechamiento óptimo de toda la instalación. La combinación de extensas propiedades, infraestructura profesional y el encanto especial de la casa histórica hacen de esta propiedad una oportunidad poco común para amantes de los caballos, criadores o explotadores de una cuadra de pupilaje o formación.
Una propiedad de esta envergadura y con una estructura de parcelas tan compacta rara vez está disponible en el mercado y ofrece múltiplesPerspectivas para vivir, trabajar y disfrutar de la vida con caballos en una ubicación atractiva en el distrito de Gütersloh.
Aviso: La propiedad se comercializa de forma casi privada. Tras ponerse en contacto con nosotros indicando su nombre completo y su número de teléfono, estaremos encantados de poner a su disposición más información y fotografías adicionales de la propiedad. El precio de compra indicado constituye la base de negociación.
Equipamiento / Modernizaciones
La propiedad se ha mantenido y modernizado de forma continua en los últimos años. Entre las medidas principales se incluyen:
•2019: renovación del tejado de la casa principal
•2018: renovación de la instalación eléctrica en las cuadras
•2000: renovación del sistema de agua en la casa principal
•2014: renovación y asfaltado de la zona del patio
El suministro y la evacuación se realizan mediante un pozo propio y una planta depuradora propia, ya que no existe conexión a la red pública de alcantarillado.
Heggemann und Kollegen GmbH & Co. KG
Hermann-Löns-Str. 1, 33104 Paderborn
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
