Конюшенний комплекс з житловим будинком і великими пасовищами

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Ця виняткова кінноспортивна садиба в Ґютерсло поєднує шарм історичного фермерського будинку з чудово оснащеним кінноспортивним комплексом і створює ідеальні передумови для приватного утримання коней, розведення або професійного пансіонного та тренувального господарства.

Маєток загалом охоплює близько 54 гектарів об’єднаних у масив земель, які безпосередньо прилягають до садиби та забезпечують короткі відстані до стайнь, критих манежів і пасовищ. Земельні площі поділяються на 15 гектарів ріллі (наразі в оренді), 24 гектари луків, 9 гектарів лісу, а також приблизно 2,5 гектара території садиби. Об’єднана структура земель є особливою перевагою та створює оптимальні передумови для ефективного господарювання і відповідального утримання коней.

Серцем маєтку є характерний житловий будинок із неповторним шармом старого фермерського будинку. На трьох поверхах загалом доступно 280 м² житлової площі. Історичні дерев’яні дошки та класична плитка надають приміщенням теплої й автентичної атмосфери. Будинок має два каміни, якими в останні роки переважно опалювали нерухомість. Опалення наявною масляною системою зазвичай не було необхідним. Три ванні кімнати — дві з душем і одна з ванною — забезпечують високий комфорт проживання.

Житлові можливості доповнюються квартирою для гостей, а також окремою квартирою для персоналу, що відкриває різноманітні варіанти використання — наприклад, для працівників, гостей або членів сім’ї.

Кінноспортивний комплекс вражає продуманим і функціональним оснащенням. Загалом доступно 50 денників для коней. Критий манеж, а також манеж для роботи на корді площею 400 м² пропонують оптимальні умови для тренувань — незалежно від погоди. Машина для вигулу коней доповнює комплекс і полегшує щоденний тренувальний та руховий режим коней.

Просторі пасовищні та лугові площі безпосередньо прилягають до садиби та забезпечують оптимальне використання всього комплексу. Поєднання великих земельних володінь, професійної інфраструктури та особливого шарму історичного житлового будинку робить цей маєток рідкісною нагодою для любителів коней, племінних господарств або власників пансіонної чи тренувальної стайні.

Нерухомість такого масштабу та з настільки цілісною структурою земель рідко з’являється на ринку та пропонує різноманітні Перспективи для проживання, роботи та життя з кіньми в привабливому місці в районі Ґютерсло.

Примітка: Об’єкт майже приватно продається. Після вашого звернення із зазначенням вашого повного імені та номера телефону ми із задоволенням надамо вам додаткову інформацію, а також додаткові зображення нерухомості. Зазначена ціна купівлі є базою для переговорів.

Furnishing

Обладнання / Модернізації
Нерухомість протягом останніх років постійно утримувалася в належному стані та модернізувалася. До основних заходів належать:
•2019: капітальний ремонт даху головного будинку
•2018: оновлення електропроводки в стайнях
•2000: оновлення системи водопостачання в головному будинку
•2014: оновлення та асфальтування дворової території
Водопостачання та водовідведення здійснюються через власну свердловину та власну очисну споруду, оскільки немає підключення до громадської каналізації.

Other

Heggemann und Kollegen GmbH & Co. KG
Hermann-Löns-Str. 1, 33104 Paderborn

Location