Published on 15/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Horse Farm |
|---|
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 1694 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Selling Price | 5.000.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Ta wyjątkowa stadnina w Gütersloh łączy urok historycznego domu wiejskiego z doskonale wyposażonym ośrodkiem jeździeckim i oferuje idealne warunki do prywatnego utrzymania koni, hodowli lub profesjonalnej działalności pensjonatowo-szkoleniowej.
Posiadłość obejmuje łącznie około 54 hektarów scalonych gruntów, które rozciągają się bezpośrednio wokół zabudowań gospodarstwa i umożliwiają krótkie dojścia do stajni, hal i pastwisk. Grunty dzielą się na 15 hektarów gruntów ornych (obecnie wydzierżawionych), 24 hektary użytków zielonych, 9 hektarów lasu oraz ok. 2,5-hektarową część gospodarczą. Scalona struktura gruntów stanowi szczególną wartość dodaną i zapewnia optymalne warunki do efektywnego gospodarowania oraz odpowiedniego dla gatunku utrzymania koni.
Sercem posiadłości jest pełen charakteru dom mieszkalny o niepowtarzalnym uroku starego domu wiejskiego. Na trzech kondygnacjach dostępne są łącznie 280 m² powierzchni mieszkalnej. Historyczne drewniane deski podłogowe i klasyczne płytki nadają pomieszczeniom ciepłą i autentyczną atmosferę. Dom posiada dwa kominki, którymi nieruchomość była w ostatnich latach w większości ogrzewana. Ogrzewanie za pomocą istniejącego ogrzewania olejowego zazwyczaj nie było z tego powodu konieczne. Trzy łazienki – dwie z prysznicem i jedna z wanną – zapewniają wysoki komfort mieszkania.
Oferta mieszkaniowa jest uzupełniona o mieszkanie dla gości oraz oddzielne mieszkanie dla pracowników, które otwierają różnorodne możliwości wykorzystania – na przykład dla pracowników, gości lub członków rodziny.
Stadnina przekonuje przemyślanym i funkcjonalnym wyposażeniem. Łącznie dostępnych jest 50 boksów dla koni. Hala jeździecka oraz hala do lonżowania o powierzchni 400m² oferują optymalne możliwości treningowe – niezależnie od pogody. Maszyna do spacerowania koni uzupełnia obiekt i ułatwia codzienny trening oraz ruch koni.
Rozległe pastwiska i użytki zielone przylegają bezpośrednio do zabudowań gospodarstwa i umożliwiają optymalne wykorzystanie całego obiektu. Połączenie rozległej własności gruntowej, profesjonalnej infrastruktury i wyjątkowego uroku historycznego domu mieszkalnego czyni tę posiadłość rzadką okazją dla miłośników koni, stadnin hodowlanych lub prowadzących pensjonat czy stajnię szkoleniową.
Nieruchomość o takiej skali i tak zamkniętej strukturze gruntów rzadko pojawia się na rynku i oferuje różnorodnePerspektywy do mieszkania, pracy i życia z końmi w atrakcyjnej lokalizacji w powiecie Gütersloh.
Wskazówka: Nieruchomość jest sprzedawana niemal prywatnie. Po skontaktowaniu się z nami i podaniu pełnego imienia i nazwiska oraz numeru telefonu chętnie udostępnimy Państwu dalsze informacje oraz dodatkowe zdjęcia nieruchomości. Podana cena zakupu stanowi podstawę do negocjacji.
Wyposażenie / modernizacje
Nieruchomość była w ostatnich latach na bieżąco utrzymywana i modernizowana. Do najważniejszych działań należą:
•2019: remont dachu domu głównego
•2018: odnowienie instalacji elektrycznej w stajniach
•2000: odnowienie instalacji wodnej w domu głównym
•2014: odnowienie i asfaltowanie dziedzińca
Zaopatrzenie w media i odprowadzanie ścieków odbywa się za pośrednictwem własnej studni oraz własnej oczyszczalni, ponieważ nie ma podłączenia do publicznej kanalizacji.
Heggemann und Kollegen GmbH & Co. KG
Hermann-Löns-Str. 1, 33104 Paderborn
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
