Конно-спортивный комплекс с жилым домом и обширными выгонами

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Это исключительный конный комплекс в Гютерсло сочетает в себе очарование исторического фермерского дома с превосходно оснащенным конным комплексом и предлагает идеальные условия для частного содержания лошадей, разведения или профессионального пансиона и тренировочного хозяйства.

Усадьба включает в общей сложности около 54 гектаров компактно расположенных земель, которые непосредственно прилегают к усадебному участку и обеспечивают короткие пути к конюшням, манежам и пастбищам. Земли подразделяются на 15 гектаров пахотных земель (в настоящее время сданы в аренду), 24 гектара луговых угодий, 9 гектаров леса, а также усадебный участок площадью ок. 2,5 гектара. Компактная структура земель представляет собой особую ценность и создает оптимальные условия для эффективного ведения хозяйства и соответствующего виду содержания лошадей.

Сердцем усадьбы является характерный жилой дом с неповторимым очарованием старого фермерского дома. На трех этажах в общей сложности доступны 280 м² жилой площади. Исторические деревянные доски и классическая плитка придают помещениям теплую и аутентичную атмосферу. Дом оснащен двумя каминами, которыми объект в последние годы в основном отапливался. Благодаря этому отопление имеющейся дизельной системой, как правило, не требовалось. Три ванные комнаты — две с душем и одна с ванной — обеспечивают высокий уровень комфорта.

Жилое предложение дополняется гостевой квартирой, а также отдельной квартирой для персонала, что открывает разнообразные возможности использования — например, для сотрудников, гостей или членов семьи.

Конный комплекс убеждает продуманным и функциональным оснащением. Всего в распоряжении 50 денников для лошадей. Конный манеж и кордовый манеж площадью 400м² обеспечивают оптимальные условия для тренировок — независимо от погоды. Шагалка дополняет комплекс и облегчает ежедневный тренировочный и двигательный режим лошадей.

Просторные пастбищные и луговые площади непосредственно примыкают к усадебному участку и обеспечивают оптимальное использование всего комплекса. Сочетание обширной земли, профессиональной инфраструктуры и особого очарования исторического жилого дома делает эту усадьбу редкой возможностью для любителей лошадей, племенных хозяйств или владельцев пансионного или тренировочного конюшенного комплекса.

Недвижимость такого масштаба и с такой замкнутой структурой земель редко появляется на рынке и предлагает разнообразныеПерспективы для проживания, работы и жизни с лошадьми в привлекательном месте в округе Гютерсло.

Примечание: Объект продается практически в частном порядке. После вашего обращения с указанием полного имени и номера телефона мы с удовольствием предоставим вам дополнительную информацию, а также дополнительные фотографии недвижимости. Указанная цена покупки является базой для переговоров.

Furnishing

Оснащение / модернизации
Недвижимость в последние годы постоянно поддерживалась в исправном состоянии и модернизировалась. К основным мероприятиям относятся:
•2019: ремонт крыши основного дома
•2018: обновление электропроводки в конюшнях
•2000: обновление водоснабжения в основном доме
•2014: обновление и асфальтирование дворовой территории
Водоснабжение и водоотведение осуществляются через собственную скважину, а также собственную очистную установку, так как отсутствует подключение к общественной канализации.

Other

Heggemann und Kollegen GmbH & Co. KG
Hermann-Löns-Str. 1, 33104 Paderborn

Location