إهلاك بنسبة 5% - سكن أنيق على مساحة 92 م² أو تأجيره بعائد – شقة The Middle Apartment

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

الشقة الوسطى – السكن في الطابق العلوي الأول مع تراس على السطح
على أرض مملوكة بمساحة 324 م²

ضوء النهار في كل غرفة. تتميز هذه الشقة بإضاءة مشرقة ومليئة بالضوء.

جميع الجدران والأسقف ملساء ومعجونة ومطلية باللون الأبيض غير اللامع. وبذلك تتيح لكم مساحة لأفكاركم الخاصة.
جميع الأرضيات باستثناء الحمام مغطاة بأرضية تصميمية عالية الجودة بمظهر ألواح البلوط.

جميع المفاتيح والمقابس ومقابض الأبواب باللون الأسود غير اللامع.

يوفر المدخل والممر إمكانية الوصول إلى جميع غرف هذه الشقة.

يمكنكم الوصول إلى التراس الواسع على السطح عبر المطبخ الكبير المتصل بغرفة تخزين.
يوجد في المطبخ مكان كافٍ لوضع غسالة ملابس.

تتميز غرفة المعيشة/الطعام المنفصلة بنوافذ موجهة نحو الجنوب، وبميزة صغيرة تتمثل في فتحة تمرير من النافذة إلى المطبخ.

يتميز الحمام الواسع المضاء بضوء النهار والنافذة ببلاط عصري باللونين الأنثراسيت والأبيض، وتجهيزات حمام حديثة، ودش مطري كبير بمستوى الأرض، وتركيبات تصميمية سوداء.
تجف المناشف باسترخاء على مشعّ لتدفئة المناشف مقابل الدش.
توفر العديد من تجاويف التخزين في الجدران ومنطقة الدش مساحة للتخزين.
يستقر حوض الغسيل فوق خزانة سفلية مبنية ومكسوة بالبلاط.

تدعو غرفة النوم المشرقة والموجهة نحو الجنوب إلى الأحلام. يتسع المكان بشكل مريح لسرير كينغ سايز، وخزانة ملابس كبيرة، وخزانة أدراج مع تلفاز، وكرسي استرخاء.

لا تزال بيانات شهادة الطاقة على حالتها قبل التجديد !!!
سيتم إصدار شهادة طاقة جديدة بعد الانتهاء من أعمال التحويل

يمكن استئجار موقف لسيارة في مرآب على أرض الجار المجاورة مباشرة مقابل 60 € / شهر.

بالنسبة للعقار المشيد عام 1955، تم إعداد ما يسمى بتقرير العمر الافتراضي المتبقي، مما يتيح للمالك عند تأجير الشقة احتساب إهلاك بنسبة 5% لدى مصلحة الضرائب، بدلاً من النسبة المعتادة البالغة 2 %.


سعر شراء الشقة: 305.000 €
أول إشغال بعد التجديد
من المتوقع الانتهاء في أكتوبر 2026
المعاينات متاحة في أي وقت بعد الاتفاق المسبق !




إخلاء المسؤولية (Disclaimer):
تم إنشاء الصور المستخدمة أو المعروضة على هذا الموقع جزئيًا أو كليًا بمساعدة أنظمة الذكاء الاصطناعي (KI).
وعلى الرغم من الاختيار الدقيق، قد تتضمن الصور دون قصد أوجه تشابه
مع أشخاص حقيقيين أو أعمال محمية بحقوق الطبع والنشر أو علامات تجارية محمية. لا نتحمل أي ضمان عن الدقة المطلقة،
واكتمال المحتويات المُنشأة بواسطة الذكاء الاصطناعي وسلامتها القانونية.
يتم استخدام الصور على مسؤوليتكم الخاصة. إذا كنتم ترون أن المحتويات تنتهك حقوقكم، نرجو منكم إبلاغنا مباشرةً لتوضيح الأمر بسرعة.
تُظهر الصور المعروضة أمثلةً على التأثيث. تُباع الشقة غير مفروشة، ما لم يُذكر خلاف ذلك في وصف العقار.

حالة العقار: أول إشغال بعد التجديد

الموقع