إهلاك بنسبة 5% - سكن أنيق على مساحة 94 م² أو تأجيره بعائد - شقة The Roof Top

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة السطح – السكن في الطابق الأول ومع ذلك تحت السقف – ولكن دون أسقف مائلة - على أرض مملوكة بمساحة 324 م²

مدخل خاص عبر الدرج الخارجي إلى الشقة المضيئة ذات المخطط المدروس.

تم تجديد سقف هذه الشقة بالكامل أو إعادة بنائه وفقًا لأحدث المعايير المتعلقة بكفاءة الطاقة.
جميع الجدران والأسقف مملوءة بالمعجون بشكل أملس ومطلية باللون الأبيض غير اللامع. وهكذا تتيح لكم مساحة لأفكاركم الخاصة.
جميع الأرضيات باستثناء الحمام مغطاة بأرضية تصميمية عالية الجودة بمظهر ألواح خشب البلوط.

جميع المفاتيح والمقابس ومقابض الأبواب باللون الأسود غير اللامع.

من شرفة السطح تدخلون إلى الشقة وتجدون أنفسكم في الردهة التي تمثل النقطة المركزية.

ومن هناك تنتقلون إلى المطبخ الكبير وغرفة التخزين المجاورة.
وبشكل مفتوح ودون جدار فاصل تنتقلون إلى غرفة المعيشة/الطعام المضيئة مع إمكانية الوصول إلى شرفة السطح.

ومن الردهة يمكنكم أيضًا الوصول إلى حمام الضيوف وغرفة النوم الرحبة مع حمام كبير داخلي، أي حمام ملاصق لغرفة النوم ومزود بنافذة.
ويتميز هذا الحمام ببلاط عصري باللونين الأنثراسيت والأبيض، وعناصر حمام حديثة، وحوض استحمام كبير مزود بدش وفاصل زجاجي، وتركيبات تصميمية سوداء.
وتجف المناشف باسترخاء على مشعاع أسود لتدفئة المناشف.
ويعلو حوض الغسل خزانة سفلية مبنية ومكسوة بالبلاط.
تتوفر في الحمام مساحة كافية لوضع غسالة ومجفف.

غرفة النوم المضيئة المواجهة للجنوب، مع مدخل إضافي إلى شرفة السطح، تدعو إلى الحلم.
يتسع فيها بشكل مريح سرير كينغ سايز، وخزانة ملابس كبيرة، وخزانة أدراج مع تلفاز، وكرسي استرخاء.

بيانات شهادة الطاقة لا تزال تعكس الحالة السابقة للتجديد !!!
ستصدر شهادة طاقة جديدة بعد اكتمال أعمال التحويل

يمكن استئجار موقف سيارة في مرآب على الأرض المجاورة المتاخمة مباشرة مقابل 60 € / شهر.

بالنسبة للعقار المشيد عام 1955، تم إعداد ما يسمى بتقرير مدة الاستخدام المتبقية، مما يتيح للمالك، عند تأجير الشقة، احتساب إهلاك بنسبة 5% بدلًا من النسبة المعتادة البالغة 2 % لدى مصلحة الضرائب.


سعر شراء الشقة: 312.000 €
أول إشغال بعد التجديد
من المتوقع الانتهاء في نوفمبر 2026
المعاينات متاحة في أي وقت بعد الاتفاق المسبق !




إخلاء المسؤولية (Disclaimer):
تم استخدام أو عرض الصور المستخدمة على هذا الموقع
جزئيًا أو بالكامل بمساعدة تم إنشاؤها بواسطة أنظمة الذكاء الاصطناعي (KI).
رغم الاختيار الدقيق، قد تُظهر الصور عن غير قصد أوجه تشابه مع أشخاص حقيقيين أو أعمال محمية بحقوق الطبع والنشر أو علامات تجارية محمية. لا نضمن الدقة المطلقة أو الاكتمال أو السلامة القانونية للمحتويات المُنشأة بواسطة الذكاء الاصطناعي.
يتم استخدام الصور على مسؤوليتكم الخاصة. إذا كنتم ترون أن المحتويات تنتهك حقوقكم، فنرجو إبلاغنا مباشرةً لتسوية الأمر بسرعة.
تُظهر الصور المعروضة أمثلة على التأثيث. تُباع الشقة غير مفروشة، ما لم يُذكر خلاف ذلك في وصف العقار.

حالة العقار: أول إشغال بعد التجديد

الموقع