| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 91 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.128,09 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento centrale – Abitare al primo piano con terrazza sul tetto
su terreno di proprietà di 324 m²
Luce naturale in ogni ambiente. Questo appartamento si presenta molto luminoso e inondato di luce.
Tutte le pareti e i soffitti sono rasati lisci e tinteggiati in bianco opaco. In questo modo lasciano spazio alle proprie idee.
Tutti i pavimenti, ad eccezione del bagno, sono rivestiti con un pavimento di design di alta qualità, dall’aspetto di listoni in rovere.
Tutti gli interruttori, le prese e le maniglie delle porte sono in nero opaco.
L’ingresso e il corridoio danno accesso a tutti gli ambienti di questo appartamento.
Attraverso l’ampia cucina con ripostiglio adiacente si accede alla spaziosa terrazza sul tetto.
In cucina c’è spazio sufficiente per collocare una lavatrice.
Il soggiorno/sala da pranzo separato dispone di finestre orientate a sud e, come piccolo dettaglio speciale, di un’apertura passavivande nella cucina.
L’ampio bagno con finestra e luce naturale convince con piastrelle moderne color antracite e bianche, elementi sanitari moderni, una grande doccia a pioggia a filo pavimento e rubinetteria di design nera.
Gli asciugamani si asciugano comodamente su un radiatore portasciugamani, di fronte alla doccia.
Numerose nicchie portaoggetti nelle pareti e nella zona doccia creano spazio di stoccaggio.
Il lavabo poggia su un mobile sottolavabo in muratura e piastrellato.
La luminosa camera da letto orientata a sud invita a sognare. Un letto king-size, un grande armadio, una cassettiera con TV e una poltrona relax trovano qui comodamente posto.
I dati dell’attestato di prestazione energetica sono ancora riferiti alla situazione precedente alla ristrutturazione !!!
Un nuovo attestato di prestazione energetica seguirà al completamento dei lavori di ristrutturazione
Un posto auto in garage sul terreno confinante direttamente adiacente può essere affittato per 60 € / mese.
Per l’immobile del 1955 è stata redatta una cosiddetta perizia sulla vita utile residua, che consente al proprietario, in caso di locazione dell’appartamento, di applicare presso l’ufficio delle imposte un ammortamento per usura pari al 5%, invece del consueto 2 %.
Prezzo di acquisto appartamento: 305.000 €
Primo utilizzo dopo la ristrutturazione
Completamento previsto nell’ottobre 2026
Le visite sono possibili in qualsiasi momento previo accordo !
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Stato dell’immobile: primo ingresso dopo la ristrutturazione
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