| مساحة المعيشة التقريبية | 240 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 2046 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 240 m² |
| سعر البيع | 200.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 833.33 €/m² |
| عمولة | 7,14% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاستثمار رأسمالي ذو إمكانات – منزل مُعتنى به يضم أربع وحدات سكنية في موقع سكني هادئ في فرانكنشتاين بالقرب من أويديران
.
يوفر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، المُعتنى به، أربع شقق متطابقة تقريبًا، كل منها مكوّنة من 3 غرف وبمساحة معيشية تبلغ حوالي 60 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 4 مواقف سيارات، مما يجعله فرصة استثمارية متينة ومثيرة للاهتمام على المدى الطويل للمستثمرين.
يقع العقار في موقع سكني هادئ في فرانكنشتاين بالقرب من أويديران، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 2.046 مترًا مربعًا وتضم مساحة خضراء كبيرة.
في عام 1996، خضع المبنى لتجديد شامل. كما تمت لاحقًا إضافة عزل لأحد الجملونات. ومنذ ذلك الحين، تمت العناية بالمنزل باستمرار، وهو الآن في حالة عامة جيدة ومرتبة.
تتميز المخططات الداخلية بتقسيم عملي، وتناسب العزاب والأزواج وكذلك العائلات الصغيرة. ويُعد توزيع كل شقة إلى غرفة معيشة وغرفة نوم وغرفة أطفال عمليًا للغاية.
تحتوي كل شقة على مطبخ مجهز، وحمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام، ومدفأة لقضاء ساعات مريحة، بالإضافة إلى أرضيات حديثة من اللامينيت والبلاط.
ويكتمل العرض السكني بقبو خاص لكل شقة، وغرفتي تخزين مدفأتين في العلية، وغرفة لتجفيف الغسيل، بالإضافة إلى موقف سيارات واحد لكل شقة.
حاليًا، تم تأجير ثلاث من الشقق الأربع، وتحقق صافي إيجار بارد سنوي قدره 11.100 €.
وفي حالة التأجير الكامل، يبلغ الإيجار المستهدف الممكن تحصيله حوالي 15.000 € سنويًا، مما يوفر إمكانات إضافية للتطوير.
ومن المزايا الإضافية وجود اتصال بالألياف البصرية بالفعل، مما يجعل العقار جذابًا أيضًا للأجيال المستقبلية من المستأجرين.
يتم تدفئة المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي بالزيت من عام 1996.
إن الموقع الهادئ، وقطعة الأرض الكبيرة، والحالة الجيدة تجعل هذا العقار استثمارًا رأسماليًا مثيرًا للاهتمام مع آفاق طويلة الأمد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
