| Superficie de vida aprox. | 240 m² |
|---|
| Zona de terreno | 2046 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 240 m² |
| Precio de compra | 200.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 833,33 €/m² |
| Comisión | 7,14% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInversión con potencial – Casa de cuatro viviendas bien cuidada en una zona residencial tranquila de Frankenstein, cerca de Oederan
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Este edificio plurifamiliar bien cuidado, con cuatro viviendas de 3 habitaciones casi idénticas de aprox. 60 m² de superficie habitable cada una y 4 plazas de aparcamiento, ofrece a los inversores una oportunidad de inversión sólida e interesante a largo plazo.
El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila de Frankenstein, cerca de Oederan, en una amplia parcela de 2.046 m² con mucha superficie verde.
En 1996, el edificio fue completamente rehabilitado. Posteriormente, uno de los hastiales fue aislado. Desde entonces, la casa se ha mantenido continuamente y presenta un estado general ordenado.
Las distribuciones son funcionales y resultan atractivas tanto para personas solas como para parejas o familias pequeñas. La distribución, con salón, dormitorio y habitación infantil en cada vivienda, es muy práctica.
Cada vivienda dispone de una cocina equipada, un baño con luz natural y bañera, una chimenea para disfrutar de momentos acogedores, así como modernos suelos laminados y de baldosas.
La oferta residencial se completa con un trastero propio, 2 cámaras abuhardilladas calefactadas, un espacio para tender la ropa y una plaza de aparcamiento por vivienda.
Actualmente, tres de las cuatro viviendas están alquiladas y generan unos ingresos anuales netos en frío de 11.100 €.
Con el alquiler completo, la renta prevista alcanzaría aproximadamente 15.000 € anuales, lo que ofrece un potencial adicional de desarrollo.
Otro punto a favor es la conexión de fibra óptica ya disponible, que hace que el inmueble también resulte atractivo para futuras generaciones de inquilinos.
El edificio se calienta mediante una calefacción central de gasóleo del año 1996.
La ubicación tranquila, la amplia parcela y el buen estado de conservación hacen de este inmueble una interesante inversión con perspectiva a largo plazo.
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