| Surface habitable environ. | 240 m² |
|---|
| Zone de terrain | 2046 m² |
|---|---|
| Surface utile | 240 m² |
| Prix d'achat | 200.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 833,33 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestissement immobilier à potentiel – Immeuble de quatre logements bien entretenu dans un quartier résidentiel calme de Frankenstein près d’Oederan
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Cet immeuble résidentiel bien entretenu comprenant quatre appartements de 3 pièces presque identiques d’environ 60 m² habitables chacun et 4 places de stationnement offre aux investisseurs une possibilité d’investissement solide et intéressante à long terme.
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme de Frankenstein près d’Oederan, sur un généreux terrain de 2 046 m² avec beaucoup d’espaces verts.
En 1996, le bâtiment a été entièrement rénové. Un pignon a ensuite été isolé. Depuis, la maison a été entretenue régulièrement et se présente dans un état général soigné.
Les plans sont fonctionnels et s’adressent aussi bien aux célibataires qu’aux couples ou aux petites familles. La conception des plans, comprenant à chaque fois un salon, une chambre et une chambre d’enfant, est très pratique.
Chaque appartement dispose d’une cuisine équipée, d’une salle de bains avec fenêtre et baignoire, d’une cheminée pour des moments agréables ainsi que de sols modernes en stratifié et carrelage.
L’offre résidentielle est complétée par une cave privative, 2 combles chauffés, un espace de séchage du linge ainsi qu’une place de stationnement pour voiture par appartement.
Actuellement, trois des quatre appartements sont loués et génèrent un loyer annuel net hors charges de 11 100 €.
En cas de location complète, le loyer théorique réalisable s’élève à environ 15 000 € par an, ce qui offre un potentiel de développement supplémentaire.
Un autre atout est le raccordement à la fibre optique déjà disponible, qui rend également le bien attractif pour les futures générations de locataires.
Le bâtiment est chauffé par un chauffage central au fioul datant de 1996.
L’emplacement calme, le grand terrain ainsi que l’état soigné font de ce bien un investissement immobilier intéressant offrant une perspective à long terme.
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