Поблизу Фрайберга: доглянутий багатоквартирний будинок із 4 квартирами та оптоволоконним підключенням

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Інвестиція з потенціалом — доглянутий чотириквартирний будинок у тихому житловому районі Фракенштайна поблизу Оедерана

.

Цей доглянутий багатоквартирний будинок із чотирма майже ідентичними 3-кімнатними квартирами площею близько 60 кв. м кожна та 4 паркувальними місцями пропонує інвесторам надійну й довгостроково цікаву інвестиційну можливість.

Об’єкт розташований у тихому житловому районі Фракенштайна поблизу Оедерана на просторій земельній ділянці площею 2.046 кв. м із великою кількістю зелених насаджень.



У 1996 році будівлю було повністю відремонтовано. Один фронтон згодом додатково утеплили. Відтоді будинок постійно доглядали, і нині він перебуває в належному загальному стані.

Планування функціональне та підходить як для самотніх мешканців, так і для пар або невеликих сімей. Планування з вітальнею, спальнею та дитячою кімнатою в кожній квартирі є дуже практичним.



Кожна квартира має вбудовану кухню, ванну кімнату з вікном і ванною, камін для затишних вечорів, а також сучасні ламінатні та плиткові підлоги.

Житлову пропозицію доповнюють власне підвальне приміщення, 2 опалювані горищні комори, приміщення для сушіння білизни, а також 1 паркувальне місце для автомобіля на квартиру.



Наразі три з чотирьох квартир здані в оренду та приносять річний чистий дохід від оренди без комунальних витрат у розмірі 11.100 €.
У разі повної оренди очікуваний дохід становитиме близько 15.000 € на рік, що створює додатковий потенціал для розвитку.

Додатковою перевагою є вже наявне оптоволоконне підключення, яке робить об’єкт привабливим і для майбутніх поколінь орендарів.

Будівля опалюється за допомогою центрального опалення на нафті, встановленого у 1996 році.



Тихе розташування, велика земельна ділянка та доглянутий стан роблять цей об’єкт цікавою інвестицією з довгостроковою перспективою.

Location