| Superficie di soggiorno ca. | 240 m² |
|---|
| Superficie di trama | 2046 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 240 m² |
| Prezzo di acquisto | 200.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 833,33 €/m² |
| Commissione | 7,14% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestimento con potenziale – Ben tenuta casa a quattro famiglie in tranquilla zona residenziale di Frankenstein presso Oederan
.
Questa ben tenuta casa plurifamiliare con quattro appartamenti quasi identici di 3 locali ciascuno di ca. 60 qm di superficie abitabile e 4 posti auto offre agli investitori un’opportunità di investimento solida e interessante nel lungo periodo.
L’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale di Frankenstein presso Oederan su un ampio terreno di 2.046 qm con molto spazio verde.
Nel 1996 l’edificio è stato completamente ristrutturato. Un timpano è stato successivamente isolato. Da allora la casa è stata mantenuta costantemente e si presenta in condizioni generali ordinate.
Le planimetrie sono funzionali e si rivolgono sia a single sia a coppie o piccole famiglie. La disposizione degli ambienti con soggiorno, camera da letto e camera per bambini è molto pratica.
Ogni appartamento dispone di una cucina abitabile, un bagno finestrato con vasca, un camino per ore accoglienti nonché moderni pavimenti in laminato e piastrelle.
L’offerta abitativa è completata da una cantina privata, 2 locali mansardati riscaldati, una soffitta per il bucato nonché un posto auto per appartamento.
Attualmente tre dei quattro appartamenti sono affittati e generano un canone annuo netto di 11.100 €.
A piena occupazione il canone obiettivo realizzabile è di circa 15.000 € all’anno, offrendo così ulteriore potenziale di sviluppo.
Un ulteriore punto di forza è la connessione in fibra ottica già presente, che rende l’immobile attraente anche per le future generazioni di inquilini.
L’edificio è riscaldato tramite un impianto centralizzato a gasolio del 1996.
La posizione tranquilla, l’ampio terreno e lo stato ben tenuto rendono questo immobile un’interessante investimento con prospettiva a lungo termine.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
