Küche
Zimmer
Wohn- und Essbreich
Bad
Bad
تاريخ النشر 22/07/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 70 m² |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| سنة البناء | 1990 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 329.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,700.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في شقة أعيد التفكير فيها بالكامل. ما كان في السابق مساحة تجارية في قلب Waldenbuch أصبح اليوم شقة مدينة عالية الجودة تم تجديدها جذريًا بالكامل وبحالة أول سكن. هنا لم يتم الترميم، بل أُعيد البناء من الصفر: تقسيم جديد للغرف، كهرباء جديدة، تمديدات جديدة، مطبخ جديد، حمام جديد.
القطعة المركزية هي مساحة معيشة وطهي مفتوحة وواسعة بشكل خاص تبلغ حوالي 45 مترًا مربعًا. يشكّل مطبخ مدمج طويل وعالي الجودة مع أجهزة من علامة تجارية وجزيرة للطهي وشفاط مدمج المركز الذي يندمج فيه الطهي وتناول الطعام والمعيشة بشكل طبيعي. إضاءة دافئة وغير مباشرة (بكثرة) تضفي لمسات هادئة في المساء. غرفة أخرى جيدة التخطيط بمساحة تقارب 15 مترًا مربعًا توفر مساحة للنوم أو العمل. يكمّل المخطط حمام منفصل وممر وغرفة تخزين واسعة تبلغ حوالي 5 أمتار مربعة.
يتميز الحمام العصري بتدفئة أرضية دافئة ومريحة وراديو مدمج، تفاصيل صغيرة تُشعر بها كل يوم.
وبذلك تنشأ على مساحة إجمالية تبلغ 70,9 مترًا مربعًا شقة تبدو وكأنها جديدة، مع سحر موقع قديم نابض في قلب البلدة مباشرة أمام الباب. مثالية للعازبين والأزواج الذين يرغبون في السكن بموقع مركزي وبجودة عالية، وكذلك كاستثمار رأسمالي متين في موقع مطلوب.
تم تجديدها جذريًا بالكامل وبحالة أول سكن. أهم المزايا في لمحة:
مطبخ مدمج جديد وعالي الجودة مع أجهزة من علامة تجارية وجزيرة للطهي وشفاط مدمج. حمام عصري مع تدفئة أرضية وراديو مدمج. إضاءة دافئة وغير مباشرة في جميع أنحاء الشقة. تم تجديد جميع تمديدات الكهرباء والمياه، وتم تمديد الكهرباء بالكامل من جديد. بناء متين، تدفئة مركزية بالغاز، نوافذ خشبية بزجاج مزدوج 2. ينتمي إلى الملكية المشتركة، من بين أمور أخرى، تجديد التدفئة ونوافذ السقف في 2021.
يشتمل العقار على موقف سيارة في مرآب تحت الأرض مباشرة عند المنزل، محمي عن الأنظار وآمن
سكن أول بعد تجديد أساسي كامل، متاح للسكن فوراً. رسوم المنزل واحتياطي الصيانة وفقاً لخطة الأعمال الحالية للوحدة المعنية. توجد شهادة طاقة (شهادة استهلاك، فئة الكفاءة D، 122,9 kWh/(m²·a)، مصدر الطاقة الغاز).
يسعدنا أن نحدد معكم موعداً شخصياً للمعاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
والدنبوخ هي واحدة من أكثر العناوين سحراً في دائرة بوبلينغن، وتتموضع بين المنطقة الاقتصادية شتوتغارت ومتنزه شونبوخ الطبيعي. وتُعد المدينة، المعروفة على مستوى ألمانيا بأنها موطن ريتتر سبورت، مدينةً ميسورة ونامية ومستقرة في الطلب.
يقع العقار في المركز التاريخي للبلدة في الشارع Neuer Weg 32. يمكنكم الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم ما تحتاجونه يومياً: صيدلية Neues Zentrum، وسوبرماركت EDEKA بباقة كاملة من المنتجات، وكذلك Lidl وPenny كمتاجر خصم، إضافة إلى مخابز وأطباء وبنوك ومطاعم وصيدلية لوازم. وتستفيد العائلات من عرض كثيف للرعاية والتعليم مع ثماني دور حضانة في البلدة ومدرسة Oskar-Schwenk-Schule التي تجمع تحت سقف واحد المدرسة الابتدائية وWerkrealschule والمدرسة المتوسطة Realschule. أما المدارس الثانوية Gymnasien فتقع في البلدات المجاورة التي يسهل الوصول إليها.
كما أن والدنبوخ مرتبطة جيداً بشبكة المواصلات. تربط عدة خطوط حافلات البلدة بكل من ليفلينغن وتوبنغن ومطار شتوتغارت، ومن خلال محطة ليفلينغن يوجد اتصال بشبكة S-Bahn (S2/S3). وعبر الطريق B27 تصلون سريعاً إلى A8. المسافات بالسيارة: نحو 10 كم إلى فيلدشتات، 13 كم إلى بوبلينغن، 17 كم إلى توبنغن و23 كم إلى شتوتغارت. موقع يجمع بشكل مثالي بين القرب من المدينة وجودة الحياة.
