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Wohn- und Essbreich
Bad
Bad
Publicado el 22/07/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Año construido | 1990 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 329.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.700,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a un apartamento que ha sido completamente replanteado. Lo que antes era una superficie comercial en el corazón de Waldenbuch, hoy es un piso urbano de alta calidad, completamente renovado hasta la estructura y de primera ocupación. Aquí no se ha reformado, sino reconstruido desde cero: nueva distribución, nueva instalación eléctrica, nuevas tuberías, nueva cocina, nuevo baño.
La pieza central es una zona de estar y cocina abierta, especialmente amplia, de unos 45 metros cuadrados. Una larga cocina empotrada de alta calidad con electrodomésticos de marca, isla de cocina y campana integrada forma el centro, en el que cocinar, comer y vivir se funden de manera natural. Una iluminación cálida e indirecta (muchísima) aporta acentos tranquilos por la noche. Otra habitación bien distribuida de casi 15 metros cuadrados ofrece espacio para dormir o trabajar. Un baño independiente, un pasillo y un amplio trastero de unos 5 metros cuadrados completan la distribución.
El moderno baño convence con una agradable calefacción por suelo radiante y una radio integrada, pequeños detalles que se notan cada día.
Con un total de 70,9 metros cuadrados, surge así una vivienda que se siente como nueva, con el encanto de una ubicación en el casco antiguo consolidada justo a la puerta. Ideal para solteros y parejas que desean vivir en el centro y con alta calidad, y también como sólida inversión de capital en una ubicación demandada.
Completamente renovado hasta la estructura y de primera ocupación. Características principales de un vistazo:
Nueva cocina empotrada de alta calidad con electrodomésticos de marca, isla de cocina y campana integrada. Baño moderno con calefacción por suelo radiante y radio integrada. Iluminación cálida e indirecta en toda la vivienda. Todas las conducciones de electricidad y agua renovadas, instalación eléctrica completamente nueva. Construcción maciza, calefacción central de gas, ventanas de madera con doble acristalamiento. En la propiedad comunitaria se renovaron en 2021, entre otras cosas, la calefacción y las ventanas de techo.
La propiedad incluye una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo directamente en la casa, protegida de las vistas y segura
Primera ocupación tras una reforma integral completa, disponible de inmediato. Gastos de comunidad y fondo de reserva de mantenimiento según el plan económico actual de la respectiva unidad. Hay certificado energético disponible (certificado de consumo, clase de eficiencia D, 122,9 kWh/(m²·a), fuente de energía gas).
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Waldenbuch es una de las direcciones más encantadoras del distrito de Böblingen, enclavada entre la región económica de Stuttgart y el parque natural Schönbuch. La ciudad, conocida en todo el país como la sede de Ritter Sport, se considera acomodada, consolidada y estable en la demanda.
El inmueble se encuentra en el casco histórico, en la calle Neuer Weg 32. Casi todo lo necesario para la vida diaria se puede alcanzar a pie: la farmacia Neues Zentrum, un EDEKA como supermercado de surtido completo, así como Lidl y Penny como discounters, además de panaderías, médicos, bancos, gastronomía y una droguería. Las familias se benefician de una amplia oferta de atención y educación con ocho guarderías en el lugar y la Oskar-Schwenk-Schule, que reúne en un mismo centro escuela primaria, escuela de enseñanza práctica y secundaria real. Los institutos de bachillerato se encuentran en las localidades vecinas, a las que se puede llegar fácilmente.
Waldenbuch también está muy bien conectada en términos de transporte. Varias líneas de autobús enlazan el lugar con Leinfelden, Tübingen y el aeropuerto de Stuttgart; a través de la estación de Leinfelden hay conexión a la red de S-Bahn (S2/S3). Por la B27 se llega rápidamente a la A8. Las distancias en coche: alrededor de 10 km hasta Filderstadt, 13 km hasta Böblingen, 17 km hasta Tübingen y 23 km hasta Stuttgart. Una ubicación que combina de forma ideal cercanía a la ciudad y calidad de vida.
