Küche
Zimmer
Wohn- und Essbreich
Bad
Bad
Yayınlanma tarihi 22/07/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 70 m² |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Yapım yılı | 1990 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 329.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.700,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBir zamanlar Waldenbuch’un kalbinde bir ticari alan olan bu yer, tamamen yeniden düşünülmüş bir daireye dönüştürüldü. Burada artık yüksek kaliteli şekilde kapsamlı tadilattan geçirilmiş, ilk kullanımda bir şehir dairesi var. Burada sadece yenilenmedi, baştan sona yeniden inşa edildi: yeni oda dağılımı, yeni elektrik tesisatı, yeni hatlar, yeni mutfak, yeni banyo.
Merkezinde yaklaşık 45 metrekarelik, son derece geniş, açık bir yaşam ve yemek alanı yer alıyor. Markalı cihazlara sahip uzun, yüksek kaliteli ankastre mutfak, ocak adası ve entegre davlumbaz ile mutfak, yemek ve yaşamın doğal biçimde birbirine geçtiği merkezi oluşturuyor. Sıcak, dolaylı aydınlatma (bolca) akşamları sakin vurgular yaratıyor. Yaklaşık 15 metrekarelik, iyi planlanmış başka bir oda uyuma ya da çalışma için alan sunuyor. Ayrı bir banyo, bir hol ve yaklaşık 5 metrekarelik geniş bir depo odası planı tamamlıyor.
Modern banyo, hoş sıcak yerden ısıtması ve entegre radyosuyla etkileyici; her gün hissedilen küçük detaylar.
Toplam 70,9 metrekarede, kapının hemen önünde gelişmiş bir eski şehir konumunun cazibesini taşıyan, yepyeni hissi veren bir daire ortaya çıkıyor. Merkezi ve yüksek kaliteli yaşamak isteyen bekârlar ve çiftler için ideal olduğu gibi, talep gören bir lokasyonda sağlam bir yatırım olarak da uygundur.
Tamamen kapsamlı yenilenmiş ve ilk kullanımda. Başlıca özellikler özetle:
Markalı cihazlara, ocak adasına ve entegre davlumbaza sahip yeni, yüksek kaliteli ankastre mutfak. Yerden ısıtmalı ve entegre radyolu modern banyo. Her yerde sıcak, dolaylı aydınlatma. Tüm elektrik ve su hatları yenilendi, elektrik tesisatı tamamen yeniden döşendi. Masif yapı, merkezi gaz ısıtma, 2 kat camlı ahşap pencereler. Ortak mülkiyette 2021 yılında diğerlerinin yanı sıra ısıtma ve çatı pencereleri yenilendi.
Taşınma taşınmazına doğrudan evin yanında, gözlerden uzak ve güvenli bir kapalı otopark yeri dahildir
Tam kapsamlı çekirdek yenilemeden sonra ilk kullanım, hemen taşınmaya hazır. Her bir birime ait güncel işletme planına göre ortak giderler ve bakım onarım rezervi. Enerji kimliği mevcuttur (tüketim belgesi, verimlilik sınıfı D, 122,9 kWh/(m²·a), enerji kaynağı gaz).
Sizinle memnuniyetle kişisel bir görüntüleme randevusu ayarlarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Waldenbuch, Böblingen bölgesindeki en cazip adreslerden biridir; Stuttgart ekonomik bölgesi ile Schönbuch Doğa Parkı arasında yer alır. Şehir, ülke çapında Ritter Sport’un memleketi olarak bilinir, varlıklı, gelişmiş ve talebi istikrarlı olarak kabul edilir.
Taşınmaz, tarihi şehir merkezinde, Neuer Weg 32 adresindedir. Günlük ihtiyaçlar için neredeyse her şeye yaya olarak ulaşabilirsiniz: Neues Zentrum eczanesi, tam ürün yelpazesine sahip bir EDEKA ile indirim marketleri olarak Lidl ve Penny, ayrıca fırın, doktorlar, bankalar, gastronomi ve bir drogeri. Aileler, ilçedeki sekiz çocuk bakım kurumu ve anaokulu, ilkokul, Hauptschule ve Realschule’yi aynı çatı altında birleştiren Oskar-Schwenk-Schule ile yoğun bir bakım ve eğitim olanakları ağından yararlanır. Devam eden Gymnasium’lar iyi ulaşılabilir komşu yerleşimlerde bulunmaktadır.
Waldenbuch ulaşım açısından da mükemmel bağlantılara sahiptir. Birden fazla otobüs hattı ilçeyi Leinfelden, Tübingen ve Stuttgart Havalimanı’na bağlar; Leinfelden tren istasyonu üzerinden S-Bahn ağına (S2/S3) bağlantı vardır. B27 üzerinden A8’e hızlıca ulaşabilirsiniz. Araçla mesafeler: Filderstadt’a yaklaşık 10 km, Böblingen’e 13 km, Tübingen’e 17 km ve Stuttgart’a 23 km. Şehir yakınlığını ve yaşam kalitesini ideal şekilde birleştiren bir konum.
