Усе нове, усе високоякісне: перше заселення після повної санації в старому місті Вальденбуха

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ласкаво просимо до квартири, яку повністю переосмислили. Те, що раніше було комерційним приміщенням у самому центрі Вальденбуха, сьогодні є високоякісно капітально відремонтованою міською квартирою в стані першого заселення. Тут не просто зробили ремонт, а все збудували заново: нове планування, нова електропроводка, нові комунікації, нова кухня, нова ванна кімната.

Центральне місце займає особливо простора відкрита вітальня з кухонною зоною площею близько 45 квадратних метрів. Довга високоякісна вбудована кухня з брендовою технікою, кухонним островом та інтегрованою витяжкою є центром приміщення, де приготування їжі, приймання їжі та проживання природно переходять одне в одне. Тепле непряме освітлення (дуже багато) створює ввечері спокійні акценти. Ще одна вдало спланована кімната площею трохи менше 15 квадратних метрів пропонує простір для сну або роботи. Окрема ванна кімната, коридор і простора комора площею близько 5 квадратних метрів доповнюють планування.

Сучасна ванна кімната вирізняється приємно теплою підлогою з підігрівом та вбудованим радіо — невеликі деталі, які відчуваються щодня.

Таким чином, на загальній площі 70,9 квадратних метрів створена квартира, яка відчувається як нова, із шармом сформованого історичного центру просто за дверима. Ідеально для самотніх людей і пар, які хочуть жити в центральному місці та з високим рівнем комфорту, а також як надійна інвестиція в нерухомість у затребуваному районі.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Повністю капітально відремонтована, у стані першого заселення. Основні характеристики:

Нова високоякісна вбудована кухня з брендовою технікою, кухонним островом та інтегрованою витяжкою. Сучасна ванна кімната з підігрівом підлоги та вбудованим радіо. Суцільне тепле непряме освітлення. Усі електричні та водопровідні комунікації замінено, електропроводку повністю прокладено заново. Масивна конструкція, центральне газове опалення, дерев’яні вікна з 2-камерним склінням. У спільному майні у 2021 році, зокрема, було замінено опалення та мансардні вікна.

До об’єкта належить паркомісце в підземному гаражі безпосередньо біля будинку, захищене від сторонніх поглядів і безпечне

інше

Перше заселення після повної капітальної реконструкції, готове до негайного заселення. Щомісячні витрати на утримання будинку та резерв на ремонт відповідно до чинного фінансового плану відповідної одиниці. Енергетичний сертифікат наявний (сертифікат споживання, клас енергоефективності D, 122,9 кВт·год/(м²·рік), енергоносій — газ).

Із задоволенням узгодимо з вами індивідуальний термін огляду.

Розташування

Опис місця розташування

Вальденбух — одна з найчарівніших адрес у районі Беблінген, розташована між економічним регіоном Штутгарта та природним парком Шенбух. Місто, відоме по всій Німеччині як батьківщина Ritter Sport, вважається заможним, сформованим і стабільним за попитом.

Об’єкт розташований в історичному центрі за адресою Neuer Weg 32. Практично все необхідне для повсякденних потреб можна дістатися пішки: аптека Neues Zentrum, супермаркет повного асортименту EDEKA, а також дискаунтери Lidl і Penny, пекарні, лікарі, банки, заклади харчування та магазин побутової хімії. Сім’ї користуються перевагами широкої мережі закладів догляду й освіти: у місті є вісім дитячих садків, а школа Oskar-Schwenk об’єднує під одним дахом початкову, основну та реальну школи. Гімназії старших класів розташовані в сусідніх населених пунктах, до яких легко дістатися.

Вальденбух також має чудове транспортне сполучення. Кілька автобусних маршрутів з’єднують місто з Ляйнфельденом, Тюбінгеном і аеропортом Штутгарта; через станцію Ляйнфельден є підключення до мережі S-Bahn (S2/S3). Через B27 можна швидко дістатися до A8. Відстані автомобілем: близько 10 км до Фільдерштадта, 13 км до Беблінгена, 17 км до Тюбінгена та 23 км до Штутгарта. Місце розташування, яке ідеально поєднує близькість до міста та високу якість життя.