Küche
Zimmer
Wohn- und Essbreich
Bad
Bad
Опубликовано на 22/07/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 70 m² |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Год построен | 1990 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 329.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 700,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в квартиру, которая была полностью переосмыслена. То, что раньше было коммерческой площадью в самом центре Waldenbuch, сегодня представляет собой высококачественно полностью отремонтированную городскую квартиру в состоянии первичного заселения. Здесь не просто делали ремонт, а фактически строили заново с нуля: новая планировка, новая электрика, новые коммуникации, новая кухня, новая ванная.
Сердце квартиры — особенно просторная, открытая зона гостиной и кухни площадью около 45 квадратных метров. Длинная, высококачественная встроенная кухня с фирменной техникой, кухонным островом и встроенной вытяжкой образует центр, где приготовление пищи, еда и отдых естественно перетекают друг в друга. Тёплое, непрямое освещение (очень много) вечером создаёт спокойные акценты. Ещё одна хорошо спланированная комната площадью почти 15 квадратных метров предлагает пространство для сна или работы. Отдельная ванная, прихожая и просторная кладовая площадью около 5 квадратных метров дополняют планировку.
Современная ванная комната убеждает приятно тёплым тёплым полом и встроенным радио — маленькие детали, которые ощущаются каждый день.
На общей площади 70,9 квадратных метров создаётся квартира, которая ощущается как новая, с очарованием сложившегося старого центра прямо у порога. Идеально для одиноких и пар, которые хотят жить в центре и на высоком уровне, а также как надёжное капиталовложение в востребованном месте.
Полностью капитально отремонтирована и в состоянии первичного заселения. Основные характеристики вкратце:
Новая, высококачественная встроенная кухня с фирменной техникой, кухонным островом и встроенной вытяжкой. Современная ванная комната с тёплым полом и встроенным радио. Повсеместно тёплое, непрямое освещение. Все электрические и водопроводные линии обновлены, электрика полностью проложена заново. Капитальное строительство, центральное газовое отопление, деревянные окна с 2-кратным остеклением. В общем имуществе в 2021 году были, среди прочего, обновлены отопление и мансардные окна.
К объекту относится парковочное место в подземном гараже прямо у дома, скрытое от взглядов и безопасное
Первое заселение после полной капитальной санации, сразу готово к заселению. Hausgeld и резерв на капитальный ремонт согласно текущему хозяйственному плану соответствующей единицы. Имеется энергетический паспорт (паспорт по потреблению, класс эффективности D, 122,9 кВтч/(м²·a), энергоноситель: газ).
С удовольствием договоримся с вами о личном просмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Вальденбух — один из самых очаровательных адресов в районе Бёблинген, расположенный между экономическим регионом Штутгарта и природным парком Шёнбух. Город, известный по всей Германии как родина Ritter Sport, считается благополучным, сложившимся и стабильно востребованным.
Объект расположен в историческом центре города, по адресу Neuer Weg 32. Почти всё для повседневных нужд находится в пешей доступности: аптека Neues Zentrum, EDEKA как супермаркет с полным ассортиментом, а также Lidl и Penny как дискаунтеры, кроме того, пекарня, врачи, банки, гастрономия и дрогери-маркет. Семьи выигрывают от плотной системы ухода и образования: в городе есть восемь детских садов и школа Oskar-Schwenk-Schule, объединяющая начальную, основную и реальную школу под одной крышей. Гимназии для продолжения обучения находятся в хорошо доступных соседних населённых пунктах.
С транспортной точки зрения Вальденбух также отлично связан. Несколько автобусных линий соединяют город с Лейнгфельденом, Тюбингеном и аэропортом Штутгарта; через станцию Лейнгфельден есть выход к сети S-Bahn (S2/S3). По B27 можно быстро добраться до A8. Расстояния на автомобиле: около 10 км до Фильдерштадта, 13 км до Бёблингена, 17 км до Тюбингена и 23 км до Штутгарта. Расположение, которое идеально сочетает близость к городу и качество жизни.
